青岛房产交易中心人数暴增

    “国五条”实施细则出台之后，房产交易中心、房产中介、银行，只要是与房子有关的行业都开始忙碌起来，为了避开这20%的差额征税，很多市民都在忙着办理房产过户手续，要说最热闹的地方，房地产交易中心要算一个，从上周一开始，交易中心的人数开始暴增，为了方便市民办理业务，市房地产交易中心周末也正常上班，那么今天的情况怎么样呢？

    上午九点多，记者在市住房交易中心看到，大厅里等待办理业务的市民并不是很多，住房情况登记窗口和总服务台前都没有出现排队的现象。工作人员说，从上周一开始，他们的工作量增加了两倍。为了方便市民过户，交易中心采取了提前上班、延后下班和周末不休等措施，不过可能很多市民并不清楚，所以今天来办理业务的人并不多。

    吕女士想给孩子买套房子结婚，按照房产新政规定，二手房交易要按差额的20%缴纳个人所得税。担心这部分税款转嫁到自己头上，她已经连续跑了好几天。家住市北的王女士也急着办过户，早晨四点钟，家人就到市北房地产交易中心排号，不过办完过户手续之后，地税却缴不上了。王女士说，如果地税早点贴出通告，她也不用一大早就来排队了，这样只能周一请假再跑一趟。除了交易中心，银行的个人贷款业务最近也很红火，记者从中信银行麦岛路支行了解到，从新政发布至今，十多天的时间里，银行个人贷款金额已经达到了2000多万元，业务量是平时的两倍。

    房贷业务中，大部分都是新建商品房贷款业务，二手房虽然也有所上升，但比例并不大。根据“国五条”实施细则规定，二套房的首付比例和贷款利率都要上调，虽然银行还没接到实施的细则和时间，但很多市民已经想到了对策。不过业内人士认为，目前青岛二套房是按照首付60%，基准利率1.1倍来执行，这个政策已经非常严厉，新政进行大幅调整的可能性并不大。