碧桂园凤凰城楼间距小显拥挤 业主私密难保障

从济南碧桂园凤凰城售楼处沙盘图来看，别墅建设密集

    济南碧桂园凤凰城售楼处入口

    最低价5280元/平米，双拼别墅197万/套起，联排别墅138万/套起，济南碧桂园凤凰城样板间10月份开放，吸引了不少市民的眼光。

    “举城无双，大花园别墅，前所未见的园林体验区”，作为房地产知名企业，济南碧桂园凤凰城是否如其宣传中的那样令人向往呢?本网记者近日前往碧桂园凤凰城在济南章丘的项目地址进行了体验。

    碧桂园凤凰城密度大，别墅做成了低密度住宅

    我们现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是VILLA，实际上泛指独栋住宅。如果直译过来，HOUSE应该是"房子、住宅";而VILLA才应当是“别墅”。

    事实上，济南碧桂园凤凰城所销售的别墅，与VILLA的概念相去甚远，完全可以称之为HOUSE——低密度住宅。 单从项目规划示意图与沙盘来看，碧桂园凤凰城给人的第一感觉就是拥挤，高容积率的成片开发，一栋挨一栋，整体外观效果很容易让人联想到农民自家盖的小洋楼。别墅区118栋双拼或联排别墅排列得密密麻麻，虽然该项目占地面积尚未公示，仅凭记者对济南其他别墅项目的实地体验相比较，碧桂园凤凰城322套的别墅销售套数显然过于庞大。

    楼间距过小，业主私密性难保障

    随着开盘日期的临近，碧桂园凤凰城已于两周前开放。虽然整个项目尚在建设之中，但已经建成的几座样板楼足以让体验者对整个项目的雏形可见一斑。记者分别到项目的10号楼与19号楼进行实地体验时发现，两座楼之间的楼间距离仅有10米左右，站在10号楼的阳台完全可以看清对面19号楼房间物件摆设及人物的动作。

    私密性作为别墅重要的物业指标，可以从设计方面去打造私密性很好的空间。试想一下，我们站在自家露台上，远观无垠的水景和葱翠的群山，仿若置身画中，这样的感觉不是奢华装修就能匹及的。而碧桂园凤凰城给人的体验却是站在阳台上，看到了邻居家的风景以及一栋又一栋密集的住宅。