青岛最Hold楼盘：开盘拖一年单价涨一万(图)

　　高达17层的项目已经封顶，却刚开盘才两个月……位于市北保张路上的联兴置业金盛苑，堪称最能“捂房的开发商”，该项目曾参加去年4月举行的春季房展，当时就有消息称即将开盘，此后各种媒体的公开报道中，该项目的开盘时间从6月一直推到了9月，最终才在今年开盘。与此同时，楼盘售价则从当初预计的7000余元上升到了近2万多元，凭借对购房者的一再试探，不断拖延，开发商联兴置业每平方米就净赚了

　　市民指责金盛苑涉嫌捂盘

　　“金盛苑这种楼盘，环境差配套不好还有可能改善，但开发商用房屋抵押工程款制造旺售假象，并且涉嫌捂盘惜售等违规行为，大家应该一起抵制，坚决不买他们的房子。 ”看到本报关于金盛苑小区退房率百分百的报道后，市民刘先生向记者反映，自己不久前曾到该楼盘现场了解过情况，销售人员告诉他，目前小区一期在售项目大多已经封顶了，而开盘却才只有两个月。刘先生查阅政策发现，早在去年4月份，青岛版国十四条就明确提出，房地产开发企业严禁闲置土地。在建建筑单体达到规划批准总层数三分之一以上的，应当申办《商品房预售许可证》。闲置土地、捂盘惜售的，相关部门要责令其限期整改。拒不整改的，依法严肃查处，暂停其商品房网上签约，暂停发放其相关项目贷款，暂停其参与土地或项目招拍挂的资格以及与其相关项目的立项、规划、施工许可等审批手续，直至取消其房地产开发企业资质。金盛苑多栋高达十几层的项目，早已封顶而拿预售证才两个月，明显存在捂盘惜售的行为,“有关部门应该对其进行严查，给广大消费者一个明确说法。 ”

　　拖延开盘每平米多赚万元

　　市民孙女士也一直关注该楼盘，该楼盘在宣传时一直称钻石区位、臻品户型，去年春季房展时，她曾现场询问何时开盘，得到的答复是可能6月开盘，可当6月份孙女士再次致电该楼盘时，开盘时间又变成了8月，随后再次推迟到了9月。，让孙女士对该楼盘彻底失去了信心。记者查阅相关资料发现，在今年3月，该楼盘仍无准确开盘时间。“预计7月份开盘，目前价格未定，楼书未推出，但已接受预订。 ”

　　“从一开始的7000余元，到现在的近两万多元，一年左右的时间，开发商每平方米最高赚了万余元，真是太黑了。 ”刘先生告诉记者，去年正是国家房产调控逐渐严厉的时刻，虽然楼体建设可能满足领取预售证的条件，但为了积累足够多的客户资源，开发商迟迟不领证开盘，而通过不断向外释放信号的方式，试探消费者的心理底线，同时吸引足够的关注眼球，为后期开盘造势，“金盛苑联兴置业的销售手法可谓老辣，一年多的时间里最高一平方米赚了这么多，还在制造旺售假象。