购限价房必须买1.9万元太阳能 枣山家园问题多

　　“我们业主大部分都是年轻人，买到这套房子真不容易，谁知交房时还必须买个一万九千块钱的太阳能。 ”近日，在青岛枣山家园购买限价房的李先生因为拒绝购买高价太阳能而不能办理交房手续。和李先生一样，业主们因为太阳能事件四处奔走，还导致交房时间从去年9月底推迟到今年5月底。

　　反映

　　不买高价太阳能不交房

　　“我们这房子原本去年9月底就应该交房了，就是这太阳能给闹的。”家住李村的王先生告

　　“乙方每户须安装太阳能与建筑一体化80L热水系统一套，以及太阳能与建筑一体化集热采暖系统一间套共计工程款19000元，须一次性全部支付”在开发商要求业主签署的太阳能安装协议中，记者看到了这样的一句话，但业主表示，协议并不是和购房合同一起出现的，是小区建成之后开发商才拿出来的。

　　反映

　　小区房子一直没有验收

　　“我们业主都非常气愤，找各个部门反映情况，后来总算有了个说法。 ”业主李先生告诉记者，今年5月份，开发商在小区内贴了通知单，表示太阳能安装是自愿，如果想要安装得另交六千元，不想要安装的也可以。

　　6月初，小区内再次出现一则通知，凡是6月1日之后还没有办理交房手续的业主必须交齐一万九千元的太阳能费和延期交房违约金才能进行交房。 “开发商这样做太过分了，我们不是不想收房，是因为小区内的房子没有验收，建委工作人员建议我们不要收房。 ”李先生告诉记者，他从建委获悉开发商没有向建委申请验收，他们小区的房子一直处于未验收状态，一旦收房后房产证办理等都可能会出现各种各样的问题。

　　回应

　　卖房前已和业主们说明白

　　“他们这些没交房的业主有什么权利来要求我们，他们都已经违约了还要对我们说三道四。 ”昨日下午，记者联系上了开发商德林置业的李姓负责人，该负责人表示，枣山家园是国家批准的2008年可再生能源建筑应用示范项目，房屋采用的环保太阳能设施与房屋是一体的，属于共建项目。该负责人表示，他们之前都已经和业主们说得很明白，只是业主现在不认账。

　　“房子销售的时候是4200元一平方米，现在已经涨到一万多了，折腾到现在我们已经亏三千多万了，我们一开始也给业主每户补贴了6000多元，钱都是我们出的。”该负责人告诉记者，鉴于业主意见很大，他们只好自己出钱补贴，但他只承诺补贴到5月底，对于超出时间不收房的业主他们只能收取全额的费用。 “太阳能的钱不是我们定的，是太阳能公司定的，如果业主不同意，那么他们自己找太阳能公司谈好了，他们违约不收房，我现在还有收回房子的权利，实在达不成一致意见，那么就走法律程序好了。 ”

　　回应

　　热水器价格为什么这么高

　　记者在采访时，有居民反映说，针对枣山家园太阳能安装，国家相关部门下发了380万元的安装补贴，如果将这些钱平摊到各户业主头上，每户业主的安装费用就能省去近7000元。为何国家补贴之后太阳能的安装费用仍高达一万九千元呢？

　　德林置业的一位周姓负责人告诉记者，小区内安装的并不是普通的太阳能，主要是用于给居民供暖，安装费用也是他们通过产品前期的设计研究，并考虑工程施工花费等多项投入等合算出来的。“小区也就是540户，现在已经交了450户了，还差不到一百户的居民就是不办交房手续，如果不合理的话那四百多户人能交房么？ ”德林置业李姓负责人对记者说。

　　建管局

　　合同问题走法律途径

　　就枣山家园的问题。记者采访了青岛市建管局，一位工作人员告诉记者，枣山家园的问题已经僵持了很长时间，一开始因为太阳能问题无法交房，很多业主也到建管局反映。

　　但此问题并非由于房屋质量问题而导致交房困难，双方交房的症结所在是因合同履行问题，应该是业主和开发商共同协调解决，如果最终解决不了，那双方只能走法律途经。(记者 宋新华)