小编支招购房“菜鸟”：在售楼处如何看房问房

    决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。

　　那么，买房时都要注意哪些事呢？怎么在目前烟台众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子呢？更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴

    在售楼处该看些什么？

    销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。

    一、营业执照

    正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

    二、企业资质

    建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询销售机构信用档案。

    三、入住时间

    是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

    四、入住条件

    入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

    五、车位

    小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。