民营地产商实名举报揭黑幕 “国企腐败”逼民企“买单”

    一块144亩土地在国有与民营两家房地产企业之间倒来倒去，一串真真假假的合同伴随的是这家国有房企不断改制的重重玄机，最终导致民营投资商受损，200多户拆迁百姓怨声载道。这件发生在上海市浦东新区(原南汇区)康桥村“康虹花苑”项目开发中的蹊跷事，因为民营投资商的实名举报而牵出一个令人震惊的腐败谜局

    民营地产商揭黑幕“国企腐败”逼民企“买单”

    “海东借2005年8月改制之机把6

    由上海市房屋土地资源管理局2004年颁发的4张房地产权证显示：康虹花苑总计144.58亩土地，房地产“开发权人”为上海海东房地产有限公司(简称海东)和上海大友经济发展有限公司(简称大友)。但按照两家公司此前签订的合同约定，海东仅仅是名义，项目实际归大友所有。

    2007年8月15日，海东和自然人李明官一起与大友股东签订转让合同及补充协议：以8000万元的总价受让大友股权及康虹花苑土地开发权。海东收购大友20%股权，受让康虹花苑60%开发权益；李明官收购大友80%股权，受让康虹花苑40%开发权益。

    “当时，海东董事长陈树荣主动找我收购大友。我虽收购大友股权80%，仍同意由陈树荣担任大友董事长；在海东缺少资金时，我还承担了康虹花苑项目前期开发总计8000多万元的投入。”李明官接受《经济参考报》记者采访时说，“可在2008年8月，陈树荣和原南汇区国资委主任陈仑突然找我，要我按收购价转让大友股权，退出对康虹花苑的开发，还答应会额外给我2000万元的补偿。”

    陈树荣告诉记者：“让李明官退出是原南汇区国资委的要求。国资委领导认为，大友股权转给李明官造成了国有资产的流失。”

    大友原是一家民营企业。自然人李明官收购民企股份如何造成国有资产流失？既然造成国有资产的流失，为什么还要额外给他2000万元的补偿呢？带此疑问，记者来到浦东新区国资委。原南汇区现并入浦东新区，原区国资委书记、现任副主任徐平接待记者时说，这件事应找原区国资委主任、现任副主任陈仑采访。但《经济参考报》记者几次拨通陈仑手机，均遭拒绝。

    据李明官介绍，他曾对此事展开调查，并发现了一个令人震惊的事实：海东名义上是国有企业，可实际上早在2005年8月的改制中，其工商登记已悄悄“变性”为私人股份占70%的“私营有限公司”。直到2008年初海东改制推动国有股全部退出，原南汇区国资委对海东进行资产评估，才发现其在2005年改制中存在的问题：即私人股权如增至70%，还应追加60537752.62元的资本投入。

    “这就是说，海东借2005年8月改制之机把6000多万元国有资产化公为私。这是国有企业内部的腐败，国资委为何把罪名强加在我的头上？”李明官由此开始写实名举报信，投给上海市委主要领导及多家新闻媒体。

    项目被倒来倒去真假合同暗藏怎样玄机

    为什么要签订“真假合同”？对此，作为南汇建筑总公司总经理、海东董事长、“真假合同”的签字人，陈树荣吞吞吐吐地回答：“我不清楚。”

    《经济参考报》记者在调查中发现，康虹花苑土地的开发权最早归海东所有，但这块地在真真假假的合同中被倒来倒去，与之相伴的则是海东国有资产一步步“私有化”的玄机。

    资料显示，经原南汇区有关部门批准，海东于2000年取得康虹花苑144.58亩土地房地产开发权。当时海东公司是国有控股企业，由南汇建筑总公司及康桥镇集体资产管理公司控股约70%，自然人占股约30%。

    2002年5月，海东与大友签订《合同书》，以52万元/亩的价格将康虹花苑土地转给了大友，转让总价7518.16万元。同年12月，双方签《补充协议》约定：为项目开发及土地手续顺利落实，房地产权证等手续以双方名义办理，但海东“仅仅是名义”。

    2004年5月，上海市房屋土地管理部门为海东和大友办理了康虹花苑房地产权证。