老城区企业搬迁全面启动 37家企业乾坤大挪移

    昔日还是机器轰鸣的老纺织企业，一眨眼儿的工夫就变成高楼林立的居住区。作为我市推进“环湾保护、拥湾发展”战略的重要突破口，老城区企业搬迁工作自2008年9月全面启动，初步圈定了110家企业。

    截至目前，已累计启动了37家老城区企业的搬迁工作。国棉一厂、发动机厂、宏达塑胶总公司、钢木家具厂……随着一个个老厂的搬迁改造，取而代之的将是一座座现代化的住宅小区、商贸繁荣的滨海旅游区、活力十

    变迁

    老厂房演绎“艺术工坊”

    记者近日来到四方区西部一带看到，原国棉一厂改造项目联城·海岸锦城一期已拔地而起，取代了原来破旧的老厂房，首批新房最早将于今年下半年交付。而相隔不远处，利用独具风韵的老厂房改造的 “联城·红锦坊”商业街已悄然动工，主要分为北侧特色步行街和南侧原国棉一厂细纱车间两部分。随着历史的变迁，国棉一厂搬迁后留下的老厂房、老设备等工业设施蕴含着丰富的文化、美学、建筑、工业发展等丰富的人文信息，记录着青岛工业化、城市化发展的脉络，是无数青岛工人创造的不可复制的城市财富。

    “联城·红锦坊”的规划充分考虑了老厂房的历史人文价值，以保留历史遗迹、展现历史真实性为原则，使人置身其中处处感受到老棉纺厂生活的痕迹。建设过程中本着 “修旧如旧”的原则，针对老建筑不同状况采取不同保护措施，尽量展示建筑原貌。老建筑的外墙面、内部结构甚至标语、照片、老旧机械设备等元素都作为完整的历史记忆保留下来，分布于商业空间的各个角落。

    典范

    现代服务业功能区崛起

    国棉一厂是我市老企业搬迁改造的一个典范，未来这里将华丽转身，变成一个拥有现代化住宅、商贸繁荣、文化气息浓厚的大社区。据悉，四方区对接我市蓝色经济区“一带、五区、多支撑点”的总体格局，重点构筑西、东、南、北、中五大蓝色经济功能区，统筹推动四方区蓝色经济加快发展。国棉一厂及其附近一带即处于西部现代服务业功能区，为四方区重点打造的环湾外圈层之2.5产业带，该产业带主要指环湾大道以东、四流南路以西区域。

    四方区将加快推进四方机厂、联创实业、专用汽车、双桃精细化工等老企业的搬迁改造，突出发展企业总部、研发中心、工业设计、现代物流、商务酒店、文化旅游、高端专业市场等高端产业。重点实施支部旧址改造扩建，大力发展红色旅游；加强对工业历史遗存的保护和开发力度，推进红锦坊艺术工坊、纺织博物馆等项目建设，逐步形成以海岸路—四流南路为轴线的特色旅游走廊；加快湖岛村拆迁改造，结合海信环湾大厦、环宇商城等项目建设，打造现代服务业高度聚集的胶州湾东岸次核心圈层。

    37家老企业乾坤大挪移

    腾出万亩地发展现代服务和高新产业

    2008年9月，我市召开老城区企业搬迁改造工作动员大会，以此为标志，青岛启动了历史上最大规模的企业大迁移，全面启动老城区企业搬迁工作。此次搬迁在四方、李沧两区251户规模以上工业企业中初步圈定了110户企业，是我市推进“环湾保护、拥湾发展”战略的重要突破口。截至目前，已累计启动了37户老城区企业的搬迁工作。

    10家老企业异地投产

    市老企业搬迁办副主任、市经济和信息化委员会副主任董德义日前接受记者采访时表示，老城区企业搬迁是谋定而后动的战略举措，是我市“环湾保护、拥湾发展”战略的重要突破口。随着百余家企业按部就班地迁出老城区，我市将达成搬迁企业改造升级、产业进一步集聚优化、城区功能调整提升三大目标。

    截至目前，我市克服金融危机的不利影响，已累计启动了37家老城区企业的搬迁工作，涉及搬迁安置职工27787人、企业资产4.8亿元。其中2008年启动20户，2009年启动17家，圆满完成了市委市政府确定的年度搬迁任务。37家启动搬迁的企业中，10家企业的搬迁改造项目已竣工投产。初步测算，这些搬迁企业全部投产后，新增固定资产投资将是搬迁改造前的2.5倍，年实现销售收入将是2007年度的2.7倍。

    五年搬出百家企业

    大批以传统产业为主的老企业加快向外转移搬迁发展，成为走好“环湾保护、拥湾发展”这盘大棋的重要一步。董德义说，为切实推进老城区企业搬迁，我市按照“先易后难、分批组织、压茬推进”的原则推动搬迁改造，每年计划搬迁20余户企业，计划用5—6年时间，基本完成老城区百余家企业搬迁改造。这些企业搬迁后，将腾出1万多亩开发用地，用于大力发展现代服务业和高新技术产业，困扰青岛多年的城区南北差距、东西不均衡问题，将借此得到根本解决，老城区企业搬迁可谓牵一发而动全身。

    为保证老城区企业搬迁科学、快速地推进，我市出台了一系列针对搬迁企业和职工的政策，对于符合条件的搬迁企业，可以享受土地收回补偿补助和投资政策，并优先安排土地、能耗、排放等多项指标。今后5年，市财政还将安排1.5亿元引导资金，对重点搬迁项目给予部分贴息。

    新厂锁定六大功能区

    大批企业迁出老城区，在何处找到栖息之地，才能实现脱胎换骨的梦想？对此，我市根据“环湾保护、拥湾发展”战略制定的《青岛市工业布局调整意见》提出，搬迁企业将向省级开发区、北部高新区和新规划的6个工业功能区以及市指定集聚区转移。此外，我市明确提出，帮助和推动企业通过异地搬迁实现改造升级、合资合作、改制重组，建成一批科技含量高的技改项目，培育一批龙头骨干企业，实现优化产业结构、提高企业竞争力的目标。

    据介绍，我市首批110户企业的搬迁改造，初步测算大约需要320亿元资金。面对巨大资金压力，我市通过举办两次大型招商推介会，帮助搬迁企业吸引战略投资者合资合作。而目前已启动或完成搬迁的企业所提供的信息，无疑是令人振奋的，例如，新希望琴牌乳业有限公司通过搬迁引进国外先进设备，日加工牛奶由60吨扩大到150吨；钢木家具总公司搬迁后，当年产能增加了4倍；青岛宏达塑胶总公司整体搬迁后，确立了打造全国最大板材生产基地的目标。

    国棉一厂大事记

    ◆1919年，日本“大纺绩株式会社”社长菊池恭三赴青岛，筹备“大康纱厂”；

    ◆1921年，大康纱厂投产；

    ◆1949年，更名为“国营青岛第一棉纺厂”，简称“国棉一厂”；

    ◆2007年，国棉一厂整厂搬迁，部分建筑被列为 “青岛首批工业遗产”保留；

    ◆2009年，“联城·红锦坊”改造项目开工。