亚麦山城二期规划变更 增加绿化主推联排别墅

亚麦山城二期变更后方案总平图

位于香港东路的亚麦山城自问世以来一直因独特的环山自然景观颇受市场瞩目。该项目凭借卓越的品质，更高的性价比，曾开创过开盘两个月，销售超过180套，销售额超过3亿元的非凡业绩。2010年2月2日，亚麦山城在青岛市规划局网站公布了亚麦山城二期项目规划变更公示。从单体效果到项目整体设计都进行了调整，新公布的二期规划整体品质较原规划大幅提高。

根据新规划，因原方案交通不便、住宅通风、采光、日照等条件较为不利等原因，亚麦山城原24#——26#，28#——31#住宅进行了方案变更。原爬山跌落式住宅变更为联排式住宅，屋顶也从原来的平顶变更为坡屋顶设计，增加了建筑的美感。建筑密度从原来的36.20%变更为25.80%，降低了10.4%，绿地率则从44.93%变更为54.95%，增加了10.02%，建筑面积从原来的9592㎡减少到了8175㎡，户数由原来的36户变为26户，变更后的方案减少了建筑面积和建筑密度，增加了绿地率，提高了居住环境和整体住宅品质，同时减少了土石方开挖量，避免了对山体的破坏，让山体景观得到了更好的保护。

为了改变原设计方案中入户台阶较多居民出行不便。设计方案变更之后，原主要为台阶式的人行交通变为车行交通、人行皆可通达，方便车辆能够直通每个单元。给居民搬家、消防、医疗急救等带来方便。在充分利用周边自然环境的同时兼顾老年人、残疾人的特殊需求，使得住宅更加复合适用、安全、经济的要求创造方便、舒适、优美的生活空间。

此外，在停车位的设计上新规划也进行了比较大调整，从原来24个停车位扩大到了69个车位，车位配比达到了1：2.65，且停车位的布局也从原来位于局部楼座底层变为位于每套住宅的户内及半地下。

从以上变更的数据以及新公布的单体效果图中可以看出亚麦山城从整体设计到绿化、景观再到车位配比都进行了提升。

相关链接：亚麦山城项目介绍：

   亚麦山城，由青岛亚麦房地产发展有限公司开发，位于崂山区青大一路38号，项目总占地面积106144.9平方米，总建筑面积180777.2平方米，容积率1.438。特别值得一提的是，由于亚麦山城环山而建，拥有独一无二的环山自然景观的同时，还拥有50%的超高绿化率，如此之高的绿化率是岛城在售项目中是极其罕见的。另外，18%的建筑密度，也足以确保业主与阳光的亲密接触。

    一个社区的自然环境、居住环境再好，若是周边的配套设施和交通条件不完善，也必将给业主带来许多生活上的困扰。

    亚麦山城周边的生活配套设施可谓是非常完善。在出行方面，227路、226路、379路、382路、104路、301路等十余条公交线路均经过该小区；在生活方面，亚麦山城周边的超市、药店、医院等生活配套设施足以满足业主的日常需求，同时，社区周边的极地海洋世界、青岛大剧院和英派斯健身俱乐部等，以及社区内规划建设的会所、环山健身场和幼儿园等，足以满足业主对享受高品质生活和教育子女的需求。