岛城部分商业银行房贷“踩刹车”

    本报讯（记者 石晓静） 我市商业银行开始紧急叫停房贷。截至昨日记者发稿，我市至少已有两家商业银行分行，发出叫停房贷的正式通知，多家商业银行也表示将收紧房贷。

    日前有外地媒体报道称，不少一线城市如南京、杭州、福州等地的银行因一月份放贷规模太大，导致贷款额度用完，而推迟或暂停个人房贷的发放。许多打算购房或已提交贷款申请的市民听闻这一消息不禁紧张起来，担心贷不到款。

    购房市民

    听闻政策有变慌了神

    市民崔女士早上一上班就看到媒体报道，称南京等一线城市由于1月上半月贷款太猛而收紧个人房贷的发放。崔女士在浮山后一带买了一套房子，最近正打算提交房屋贷款申请，青岛的银行会否跟风收紧个人房贷？她立即打电话到负责该片房屋贷款的银行咨询，得到的答复是：“我行暂未没接到房贷政策变化的通知，但建议您尽快办理贷款。”于是，崔女士赶忙预约第二天前去办理。

    银行政策

    收紧意在调整放贷步骤

    记者了解到，目前岛城确有个别银行出于调控放贷步骤的原因开始收紧房屋贷款，但这一情况实属正常，而多数银行放贷步骤仍旧平稳。

    中信银行市北区某网点个贷部经理告诉记者：“由于年前的客户积累，1月中旬出现了小规模的集中放款，消耗了不少额度。25日晚，网点接到分行通知，规定自即日起暂停个人房贷业务直至2月初。”

    而中国银行也因1月份前半月放贷量较大，已于近日实质性暂停个人房贷的放款。

    工商银行青岛分行个贷部经理表示，目前，行内已对各网点开始加强个人房屋贷款额度的调控。“1月份，工商银行全市放贷额度比较正常，但为使全年信贷步骤有序均衡，防止突击房贷，对部分网点的额度及放贷速度都做出了规定。目前，市民还可以在部分有贷款额度的网点得到贷款。”

    信贷额度

    多数网点额度仍然充裕

    暂停房贷放款并非全部银行，岛城许多银行网点仍有相对宽裕的贷款额度。位于东部的建设银行某网点个贷部经理告诉记者：“1月份我行网点的放贷速度和规模与往常相比并没有太大变化，虽然到了月底，但信贷额度仍然充足。”

    浦发银行青岛分行个贷部负责人告诉记者：“1月份放贷虽没有限制，但与往年比，放出的量不小。我认为年底的放贷量可能会受影响而趋紧。但是本月，许多房产中介反映，房产成交量明显萎缩，尤其是二套房。由此判断，2月份个人房贷申贷量可能会大幅减少。”

    相关提醒

    固定利率房贷难申请

    在加息预期日渐强烈的当前，许多申请房贷的市民想要办理固定利率房贷，但却被多数银行告知已经停止了该业务。银行网点个贷部经理表示，人民银行规定，贷款1年期以内的实行固定利率，一年期以上的实行浮动利率。目前，多数客户贷款期限都在1年以上，因此银行一般不予办理固定利率。2008年进入‘降息’通道以来，一些有固定利率优惠政策的银行为满足客户要求，逐渐停止了该业务。而目前加息呼声越来越高，出于银行利润考虑，也不会开展固定利率房贷业务。