市南钻石地块拍出1.78万/㎡ 青岛新地王(图)

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    2002年

    芝泉路22号地王

    该项目占地面积22454.5平方米，由3栋联排别墅和5栋电梯公寓组成。当年开盘价最低10354元/平方米，算下来每套房都超过150万元。该楼

    盘在2006年10月完成销售，最高价为12718元/平方米。今年4月28日，芝泉路28号、延安路93号地块出让，最终以7525元/平方米

    海门路8号地王

    2002年9月30日，海门路8号地块拍卖，2415元/平方米起拍，最终海纳地产、华侨地产、亚麦地产三家地产公司联合以楼面地价5120元/平方米拿下。一个月内产生第二个地王。该项目后来建成海纳尊邸、瑞纳康都等小区。

    海纳尊邸2006年2月开盘，开盘价约13000元/平方米，当年8月完成销售。而华侨地产开发的瑞纳康都是个板楼小高层，户型面积从31～365平方米不等，2005年1月1日，瑞纳康都开盘。当时开盘价也在13000元/平方米左右。

 2005年

    香港西路25号地王

    2005年4月16日，香港西路25号地块出让，土地面积18000余平方米，海信地产最后以8550元的楼面地价拿下，成为第三个地王。此项目后来被开发为清泉墅，该楼盘2007年初以平均售价2.4万元/平方米。

    银川西路地王（楼盘最牛）

    2005年6月18日，银川西路三个地块同时拍卖，两块流拍，一块被华侨地产以楼面地 价5120元/平方米拿下。这个项目名为“瑞纳紫域”，目前正在销售。该楼盘均价1.4万元/平方米。

    北海船厂地王（单价最贵）

    2005年10月，北海船厂三块改造地块挂牌出让，起始价均超过9000元/平方米。其中商服用地被海信地产最终拿下，成交价高达16200元/平方米。该项目随后被开发为海信广场。而三块地块中的住宅用地被其他公司建成“柏丽澜庭”，是青岛目前在售的顶级豪宅之一，共六栋小高层，仅206户，成交均售约3万元/平方米。

    2007年山东路地王（竞拍最激烈）

    2006年，本市没有出现引起轰动的地王。2007年9月5日，山东路西吴家村250号地块对外出让，起价只有2850元，11家企业参与竞标。经过近300轮角逐，中海地产以8330元/平方米的价格拿下。这成为市北区地王 。

    2008年台湾路6号地王（竞拍黑马）

    2008年4月，本市对5宗国有建设用地进行公开拍卖，其中台湾路6号地块起拍价为7900元/平方米。青岛金宏顺房地产开发公司以楼面地价14300元/平方米，和起拍价比几乎翻了一番。总价更是达到5.07亿元。

    王家麦岛北山（面积最大）

    2008年6月11日，楼市一片低迷，浮山脚下青岛冻粉厂原址9万平方米土地出让，起拍价为7500元/平方米。该地块被青岛市城市发展中心以11900元/平方米竞得。该地块虽没能成本市新地王 ，但也以较高单价成为崂山区近几年来的地王。

    本年东海西路地王（最划算）

    4月29日，市南区东海西路45号、47号地块公开拍卖，竞拍方只有一家。上海世茂股份有限公司联合青岛世奥房地产开发公司，以4250元/平方米价格拍得。上海世茂负责人透露，该地块将建设两栋60到70层的超高层，预计今年年底前开工，2至3年整体完工。

    2009年开发区金沙滩地块（市内四区外地领头羊）

    今年7月，当青岛海厦置业有限责任公司以8350元/平方米的价格拿下宁夏路78号地块后，此地块被荣称市北区新地王。而在今天上午的金沙滩地块13200元/㎡成交。由于有着旅游资源等优势，此地块当场被5家开发商相互搏弈。然而，最终还是被青岛恒海置业有限公司以楼面地价13200元/平㎡的天价将此地块收归囊下。这不仅创造了开发区低价的新高，也是市内四区之外的地块的价格老大。当然，也无可厚非的成了本年度的新地王。

2010年地王 市南法院地块单价1.78万元

单价1.78万元/㎡，毫无疑问成为青岛史上最贵地王。2010年1月份在市公共资源交易大厅的本年度首场土地使用权拍卖会上，市南前海钻石地块（原青岛市市南法院），以单价1.78万元/㎡，总价40余亿的惊天价被绿城房地产集团有限公司收括囊中，创造了青岛土地拍卖史上的“高地价神话”。