李沧区虎山路老白酒厂改造 变身高层住宅小区

  项目总平图（点击查看大图）

2009年1月19日，青岛市规划局公布了虎山路22号（原龙涎春酒厂用地）改造项目修建性详细规划。自此李沧区有一个老企业搬迁改造项目规划浮出水面。

按照规划，该项目位于青岛市李沧区虎山路与秀峰路相交处22号地块街坊，原为青岛龙涎春酒厂厂址及部分现状住宅，本次对整个街坊的5.72

本规划根据土地的时机出让情况将用地分为A、B两个地块，规划中兼顾了开发时序与项目的可操作性，其中，A地块规划为多层住宅区，容积率为1.0，建筑密度为22.1%，绿地率为36%，规划总户数340户。B地块规划为高层住宅区，容积率为2.30，建筑密度为22.3%，绿地率为39.1%，规划总忽视518户。该规划方案中的B地块已在2009年9月“2009青岛市老城区企业搬迁推介会”上由土地储备中心挂牌出让，将于近期开发建设。

而A地块的开发建设时序尚未确定，A地块建筑布局、建筑高度、容积率等规划是依据现行《青岛市李沧西南片区（李村片）控制性详细规划调整》确定的，A地块的规划方案则随着政策、法规、城市规划、建设发展的要求发生变化，最终以实际审批的规划方案为准。

根据规划，A地块的主入口位于北侧虎山路，正对小区景观绿化带及开敞的空间轴，地块内主要规划为6层住宅，小区组团绿地及宅间绿地开阔，位于西北角的虎山路与秀峰路交叉口处保留现状住宅两栋，西南角保留现状住宅三幢。

B地块的人行主入口位于西侧秀峰路，车型此入口位于其北侧，地块范围内主要规划建设有3栋18层、2栋15层及一栋10层的点式小高层，沿秀峰路一侧高层底部规划有两层商业街，以服务整个片区。

延伸阅读：

随着李村公园的建设，周边的建筑规划已经越来越不适应李沧区城市建设不断发展的需要。因此，相关部门决定将原先的白酒厂和厂房改造成为个性化的精致楼盘，进一步改善周边的居住环境。据悉，虎山路22号地块于去年9月中旬被拍卖，竞得人为青岛东方华洲置业有限公司。目前，项目周边已经树立起工地围挡，开工奠基。记者了解到，虎山路22号地块项目定名为东方·公园世家，户型面积从70~120平方米之间。项目地处李村商圈核心，紧靠青岛中央居住区，配套齐全；北侧与李村公园仅一路之隔，项目具有非常优越的景观视野优势，可俯瞰李村公园全貌。

提示：目前该规划于李沧区顺河路107号甲，秀峰路居委会进行公示。市民可到现场进行参观，参观公示的市民可将意见和建议按规定填写后交给现场工作人员。咨询电话：83893225