钻石地块起拍价每平米1万元 5幅地块21日拍卖

    钻石地块——香港西路原审计局区域改造地块将再次开拍，起拍价高达10000元/平方米，这创下岛城地块起拍单价的最高纪录，此外起拍总价也高达22.7亿元，昨日国土资源和房屋管理局发布国有建设用地使用权拍卖出让公告，除此地块外，还有华阳路、沔阳路、辽阳西路等四个地块将一同于1月21日正式拍卖。

    据出让公告显示，1号地块即市南区香港西路南、东海二路东地块，原审计局、市

    根据规划，这一地块的用途为商业服务，包括高档商务办公与酒店，可适当配套建设特色商业与商务酒店式公寓。该地块土地总面积为3.49万平方米，容积率小于6.5，规划建筑面积为22.7万平方米，竞买保证金高达4.54亿元，拍卖起叫价（楼面地价）更是高达10000元/平方米，一举创下我市拍卖地块起拍价新高。而在此前，起拍价最高纪录是2005年挂牌出让的位于奥帆比赛周边区域的三宗用地，起始价均超过9000元/平方米，2008年出让的台湾路6号起拍价也仅仅7900元/平方米，不过其最后成交价高达14300元/平方米。沔阳路配建161套保障房

    此外，还有4幅地块将同期拍卖。分别是市北区华阳路18号地块，该地块将建设17404平方米的商品住房和40610平方米的限价商品住房，还有部分商业设施。竞买保证金4100万元，住宅部分拍卖起价2900元/平方米，商业部分起拍价3590元/平方米；李沧区沔阳路1号地块面积最大，达到132583.3平方米，规划建筑面积为238489平方米，起拍价2070元/平方米，据悉，该地块原为青岛纺联集团八棉有限公司用地，地处我市“环湾保护、拥湾发展”战略重点组团范围内，北依烟墩山公园，南邻板桥坊河，东邻多路公交总站，南侧距规划中的铁路青岛北站约2公里，出行快捷；西邻再建的跨海大桥和滨海公园，距离环胶州湾高速公路约1公里。该地块除了开发商品住宅、商业设施外，还将配建10444.7平方米的经济适用住房，约有161套，还将规划建设幼儿园。另外两幅地块均位于崂山区辽阳西路以南，起拍价分别是3485元/平方米、3280元/平方米。（记者 孙静芳）

    青岛“地王”一览

    芝泉路22号玺景园

    2002年9月，青岛芝泉路22号地块以5500元/平方米的楼面地价成交，起拍价每平方米只有1830元，创造了青岛的第一个 “地王纪录”。2004年底开盘，2006年5月入住。当年开盘价最低10354元/平方米，算下来每套房都超过150万元。山东路地王 2007年9月5日，山东路西吴家村250号地块对外出让，起价只有2850元/平方米，11家企业参与竞标。经过近300轮角逐，中海地产以8330元/平方米的价格拿下。这一价格已经接近附近在售楼盘的销售价格，成为市北区地王。宁夏路地王

    2009年7月24日，宁夏路78号地块起拍价为4185元/平方米。经过近百回合竞争，青岛海厦置业有限责任公司以8350元/平方米的价格拿下市北区的新地王。据介绍，该地块为纯粹商品房住宅用地，土地面积为6432.8平方米，规划建筑面积为9006平方米。

    浮山后地王

    2009年12月17日，经过整整165个回合，市北区辽阳西路南、劲松七路东地块被青岛麦迪绅集团有限公司以楼面地价6990元/平方米收入囊中，总成交价157101000元。而起拍价仅为3000元/平方米。