典当旧房变现 缓解现金不足市民抢购新房

    房产典当今年流行抵“旧”买“新”

    市民：变现抢新房 中介：贷款存房源

    第1财金记者石晓静报道 由于房产典当的额度大，能够及时缓解企业及个人年底资金紧张的状况，每年年底，房产典当业务都会迎来一个小高峰。而记者从岛城典当行了解到，与以往不同的是，今年房价上涨较快，催热了市民以“旧房”典当变现，再迅速入手二套房的需求。

    押上旧房抢新房

    记者从房产中介了解

    市民钱女士最近在李沧看好一套二手房，对方要求一次性付款40万，而钱女士手头没有闲钱。银行办理贷款速度慢、手续繁琐，难解燃眉之需。于是，钱女士想到了典当房产来变现。“房价涨得那么快，真怕出手慢了好房子就被别人抢先了。不如用旧房子典当质押，先付了新房款，下个月定期存款到期再把房子赎回来。”

    最高可按市价80%放贷

    目前，岛城典当行房产典当月利息最高不超过2.7%，许多典当行利息远远低于这一标准。而使用年限短、位置好、变现能力强的房产，最高可按房屋市价80%获得贷款，这也是市民青睐房产典当的重要原因。

    采访中记者还了解到，房产中介的典当贷款需求量今年年底明显增多。由于房价上涨带热二手房市场，许多房产中介为抢先占据优势房源，将手中已有的房产抵押给典当行，换取资金购买新房，几个月后转手赢取利润。信达荣昌典当行相关负责人告诉记者：“由于岛城房源紧缺，许多中介公司常常是刚买到房子就被客户挑中，一个月内旧房就能如期赎回。”

    青岛利群典当行副总经理袁彬告诉记者：“年底房屋贷款较集中，市房产局推出抽号预约办理的新规定。房改房，对户口簿上18岁以上的公民要求亲自到房产局办理手续。这在一定程度上影响了房产典当的速度。但是，对于优质客户或材料齐全的客户，部分典当行仍能做到一天就能放款。”