济南二手房市场掀购房狂潮 七八千已是便宜房

    最近一段时间，济南市二手房市场正在经历一场购房的狂潮。甚至出现了几个购房人抢购一套房的状况，因此也造成了个别房源的价格节节高升。目前，济南市的二手房价格到底有多高？记者了解到，目前还没有详细的官方价格，为此昨天记者采访了玛雅房屋不动产、亿家乐不动产、领域不动产、寓来寓美不动产、盛世嘉华等省城大型二手房中介，对省城东西南北中不同地方的价格进行了摸底调查，以供大家参考。

    东部 最高价

 代表区域：会展中心片区、旅游路片区、浆水泉片区、洪楼片区、千佛山片区等

 领域不动产房地产公司加盟部经理洪燕告诉记者，他们公司的加盟店中，东部有千佛山加盟店，主要负责千佛山片区、旅游路周边等东部区域的房源。洪经理表示，从目前交易的情况看，千佛山片区社区比较成熟，房源以95年之后的比较多，再加上有东方双语等比较好的学校，这一带好的房子已经过万了，一般均价在8000元至9000元。

 洪经理还表示，在浆水泉周边，他们刚刚成交了一套房子，成交价为12000元，“因为这是他们楼王（指位置最好，价格最高的房子）上的一套房子，一般来说，包括周边的其它房源，价格也在8000至9000元左右。”

 寓来寓美不动产的相关负责人刘丽丽表示，目前从他们公司销售的房源看，洪楼片区价格在6500元至8000元之间，其中比较新的房源又有双气的，大都在7000元以上。另外，刘丽丽还表示，目前奥体中心周边的房源，有的已经达到了万元以上，平均价格也在七八千元。

 中部 学区房是最大热点 名校学区房近万元

 代表区域：山师附小等学区房片区、大观园人民商场片区、泉城路周边片区等

 “这一个区域内的房源一般都相对旧一些，但配套设施比较好，尤其是学区房对房价的带动比较大。比如山师附小、燕山中学、解一小等周边学区房，这周边的房子一般都是80年代中后期或者90年代前期的房子，价格也在7000至8000元，有的房源甚至达到了9000元。”刘丽丽表示。

 而洪燕也表示，在人民商场、大观园片区，比如经五路学区房，价格一般都在八九千元，有的甚至接近万元大关；而就在这个周边的民生大街等的学区房价格在8000元左右，“因为这些区域内的房子都比较老，但优势是配套比较好，如果不是学区房，价格也在6000元以上。”

 南部 好楼盘“一房难求” 均价7000—8000

 刘丽丽告诉记者，从他们的阳光100、世纪佳园、建设路店的销售情况看，目前，阳光新路上的房子价格在7000至9000元，“因为现在阳光100四期的房价已经在9000元以上了。阳光100周边的房源价格一般都在七八千元。比较旧的小区、没有物业的价格一般在5500元到6500元之间。”刘丽丽还说：“这个区域内的房源，比如阳光100的房子，可能是小区已经相对比较成熟，现在几乎是一房难求。”

 玛雅房屋不动产的工作人员告诉记者，二环南路、建设路一带，新一点儿的房子价格一般在七八千元，比较旧的也要在6000元左右。

 西北部 价格相对偏低 均价5000以上

 代表区域：王官庄片区、郎茂山片区、凤凰山片区、匡山片区等

 亿家乐不动产的总经理蒋凤海在接受记者采访时表示，目前即使在相对比较偏僻的区域，比如王官庄片区、凤凰山片区的房子，价格也在5000元以上。

 刘丽丽表示，北园一带有双气的房子价格在6500元左右，比如鲁能康桥周边等，一般的平均价格也在6000元左右。洪燕也表示，郎茂山片区以及王官庄片区的房价也都在5000元以上，另外，太平洋小区周边新一点儿的房源相对多一些，价格也在4000多元。