地产巨头重金潜入青岛CLD 东西南北全方位入驻 房源供应将超800万平方米

 万科、绿城、万达、龙湖、中海……在青岛各个板块中，从未有这样一个区域吸引了如此多的地产巨头，短短几年间，中国地产界的顶级开发商纷纷谋划在该区域战略布局，将在未来数年内深刻影响青岛楼市的整体走向。这个板块，就是位于李沧区的青岛CLD（中央居住区）。

　　地产巨头瞄准中央居住区

 日前，记者采访了解到，除了2006年入驻的绿城·理想之城之外，如今，国内几大巨头纷纷持重金谋划进入李沧板块。其中，万

 据了解，三年前，来自杭州的地产巨头绿城进入青岛，拿下了210万平方米的侯家庄、麦坡、佛耳崖改造，开启了青岛北部的“大盘造城”时代。此后，本土房企伟东、和达、广华等知名企业先后入驻，盾安集团80万平方米的文昌阁改造，嘉合置业的山河城紧跟其后。2009年一年间，外来巨头万科、万达、龙湖、中海也瞅准了这一商机，全面发力，加上之前的绿城，地产五巨头有望齐聚中央居住区。

　　东西南北全方位入驻

 “从地理位置上看，如今绿城和龙湖一北一南，而中海河南项目位于西边，东边是万科的假日风景项目，再加上中间的万达综合体项目，整个李村区域已被各大地产巨头全方位入驻。”岛城楼市观察人士张百忍分析道。据介绍，随着这几个大型项目的落成，加上周边众多本土房企的加入，决定了李村区域未来的竞争程度要比四方要激烈和精彩的多。

 据了解，李沧区作为占市内四区总面积约一半的区域，随着诸多巨头的入驻，彰显出越来越多的优势。“如同我们看《射雕》一样，本以为‘江南七怪’水平就相当高了，后来‘全真七子’出来，又上了一个层次，到后来‘东邪西毒’、‘南帝北丐’华山论剑了，才知道这才是真正的高手。而未来的青岛楼市江湖中，李沧就是‘华山之颠’了。”谈及李沧楼市的发展前景，张百忍用了这样一个形象的比喻。

　　房源供应将超800万平方米

 旧城村改造、地铁的规划与建设、一桥一隧的规划与施工、胶州湾高速路的拓宽、金水路的拓宽、青银高速2010年取消收费的喜迅、2014年园博会申办成功……当很多人还在琢磨CLD（中央居住区）的字面意义时，2009年李沧区迎来了快速发展的新时期。根据规划，整个李沧区东部生活区的楼盘供应量将达800万平方米到1000万平方米之间，按照现在的开发节奏，预计在5年内将放量。

 据悉，李沧东部中央居住区范围达34平方公里，规划建筑面积1400万平方米，预计总投资达600多亿元，规划总人口近30万人，共包括金水路片区、虎山片区、天水路片区、环山居住片区、生态工业片区、综合片区和双峰山片区7个片区。此番众多地产巨头的加入，李沧将会竖起越来越多的高端住宅小区，一场地产界的“豪门盛宴”即将启幕。

　　本报记者 李雯