一期道路改造近尾声 金水路初显金带价值

    绿城理想之城、伟东幸福之城、春和景明……随着金水路改造拓宽一期工程进入尾声，沿线的商住楼盘再次火了起来，与道路两侧高质量的绿化、亮化效果交相辉映，初步展露出了未来李沧金带的风范。据悉，金水路改造二期工程（黑龙江路至重庆路段）有望在明年上半年开工，三期（现升平路）也将紧随其后展开，两年后金水路将完全展现出作为李沧区金带的黄金价值。

    金水路拓宽展新颜

    自去年下半年开始，金水路开始按照高标准进行拓宽改造，目前一期工程（黑龙江路至滨海大道段）已接近尾声，预计明年上半年会通车。“金水路是市区北部唯一一条东西大动脉，全部三期改造拓宽完成后，将形成一条东至滨海大道，西至环胶州湾高速的绿色景观长廊。”李沧区东部办有关工作人员介绍说，未来的金水路将“收编”升平路，全长达到12.2公里，路宽40米，双向6车道，两侧人行道各5米，配套的两侧绿化带各10米，这一标准与香港路一致。目前，金水路的黑龙江路至青银高速路段的各项绿化、亮化设施均全部到位，展现出了一种新风貌。

    “金水路在李沧区未来的地位就相当于市南区的香港路，它不仅将具有不低于香港路的设施，还承担着与香港路一样的商务、高端住宅的功能。”李沧区有关人员说道。今年7月份，李沧区委区政府出台的新战略布局中，规划了蓝、银、金、绿“四带”，其中金水路是金带，即商务产业带，将着重挖掘其作为市区北部唯一一条东西干道的辐射和带动作用，发展商务办公、金融保险、高档酒店、企业总部、研发总部、文化创意等产业，打造青岛市主城北部连山通海的景观大道、经济大道。

    “金带”初显黄金价值

    目前，随着金水路的改造，金带的黄金价值正在逐步显现。据李沧区东部办工作人员介绍，四年前，金水路沿线商品房价格在每平方米3000多元，而去年初百通馨苑就到了5000元左右，今年初则涨到6000元以上，现在又涨到7000元左右并且现在房源相当有限。据了解，金水路周边新建住宅面积达600多万平方米，现已有绿城、伟东、万科等大型开发项目在此启动，其中伟东幸福之城的期房价格已达到每平方米近8000元。而为了提升金水路沿线的环境品质，李沧区正在规划将佛尔崖水库改造成一个面积约4万平方米的大型水上公园。

    “大型地产项目中无一例外均规划有商务、商业区域，并且档次不低、规模不小。”该工作人员举例说，伟东D区规划建设一大型商用楼，其中包括购物中心、写字楼等，还会建造地下车库，预计明年上半年就能开工；而绿城项目的中心位置是一个约13万平方米的商业区，其中规划有特色商业街及商务、办公楼。

    “与金水路毗邻的九水路未来还有一个东部商圈，并且通过李村河两岸一直延伸到金水路东段的李家上流社区附近，形成一个涵盖商务、商业、高教教育等功能的庞大区域。”李沧区东部办有关负责人表示，目前，该区正在与有关外资商贸企业商谈入驻的事项，相信几年后此地的居民就可享受到高质量的休闲、购物环境。(本报记者 杨志坚 实习记者 魏振东)