中国家庭住房价值40万亿 占据一半私人财富

成功的投资，最大的包袱

在过去的十来年里，住房的价格发生了巨大的变化。根据国家统计局统计年鉴的数据，1991年时，全国商品房的平均售价仅为756元；仅仅四年后的1995年，就翻了一番，达到1509元；再过十年，到了2005年，又翻一番，达到2937元，2007年的数据则为3645元，今年上半年的均价已经超过了4500元。

也就是说，在过去的18年里，房价上涨了近5倍，年均价格上涨超过10%，比同期的GDP增长还要快。这还是全国的平均情况，在诸如北京、上海这样的中心大城市，房价高得惊人，涨幅也更惊人(上海今年竟然出现了单月销售均价超过1.8万元的情况)。

难怪《蜗居》的主人公海萍，“攒钱的速度永远赶不上涨价的速度”。

快速上涨的房价让房产投资成为过去十年中最容易获得成功的个人投资领域。在过去的十年里，在北京、上海这样的中心城市，房价大约上涨了四五倍(全国商品房的均价在过去的十年里大约上涨了1.5倍)，考虑到按揭的放大作用，10年前在这些地方投资房子的人，现在的收益超过10倍并不稀奇。

不过，一些人的蜜糖是另外一些人的毒药。高居不下的房价也成为中国人最大的包袱。

在小说《蜗居》里，主人公的家庭年收入超过10万元，但是，为了孩子，为了买房，却过着天天吃光面条的日子。这应该不算过分夸大。

房子，已经成为重压在人们身上的一座山。