中央商务区成型

    青岛华新园置业策划经理李晓峰亲眼目睹了中央商务区的发展，对中央商务区的发展速度深有感触。“两年多的时间，中央商务区已经焕然一新，30多层的高层楼盘已经成为这个区域的主力，不但改变了这个区域的建筑风格，也大大提升了该区域的价值空间。”李晓峰表示，“良辰美景的楼盘价格体现了该区域的发展轨迹，良辰美景在2007年均价为7700元平方米，而当前的价格已经高达11000元平方米。”

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    伴随着住宅如火如荼的建设，中央商务区的商务建设也正在加速中，本月24日，中央商务区首座写字楼万达广场B座写字楼开始认购，开启了中央商务区的商务先锋。据万达广场置业有限公司副总经理袁林介绍，万达广场写字楼的销售热度超过了预期，从写字楼开始宣传到开始认购仅仅用了1个多月的时间，目前认购率已经达65%。对此，袁林表示，认购的火爆说明了中央商务区写字楼市场存在的巨大潜力。在2~3年的时间里，中央商务区的变化将是天翻地覆，也将改变当下的商务办公格局。

    “作为一个新区规划，中央商务区的商业氛围有着先天的优势，全新的建筑风格包含了最新的科技元素和建筑形态，使得综合品质上普遍将要优于其他的区域，”袁林表示，“同时，作为写字楼普遍存在的停车问题、物业管理问题、交通问题，中央商务区全新的规划会将这些问题降为最小。”

    同时，记者了解到，万达广场商业部分将在今年11月份投入使用，该项目将包括超大规模购物中心、超五星级酒店、高档住宅和公寓、写字楼、室内步行街、多媒体影城、电玩城、餐饮和健身会所等多类商业设施，将成为本市首个具有代表性的“城市综合体”建筑。“一种全新的多元化的生活模式将形象的展示在眼前，”袁林表示，“与台东万达广场比，中央商务区万达广场将更具备整个区域的商业支撑作用，项目本身所具有的多元化功能加上周边的住宅功能，万达广场区域将构建成一个城市的缩影，同时，与香港中路的线型商业相比，中央商务区的商业也显得更为集中。”