14楼盘扎堆上市搏"金九" 开盘价未现上涨迹象

     7、8月份的楼市成交量延续了上半年高走的趋势，开发商又加快了推新盘上市的步伐。记者采访获悉，随着市区的存量楼盘逐渐被消化，为备战即将到来的“金九银十”销售旺季，岛城七区9月份将有14个新盘入市，价格则仍然主打优惠招牌，上半年的销售热潮有望延续。

 “8月份新开的楼盘接近20个 ，9月份不少新盘也开始加快了推盘上市的步伐。”细心的购房者不难发现，进入下半年以来岛城新盘的推盘步伐明显加快。记者从市国土资源和房屋管理局公布的在售楼盘信息了解到，进入9月份，市区新盘加快开盘步伐。根据目前统计信息，下月七区将推出14个新盘。其中市南区新盘共有3个，包括银海一号二期、万丽海景和银川美居，销售价格尚未最终确定；市北区将有一个新盘上市——花好月圆项目，该项目与一度热售的良辰美景项目相邻，开盘之前早已广受关注；城阳区将推出4个新盘，包括万科魅力之城 、财宝山庄、华鹏宜家和都霖馨苑项目；李沧区的和达和城和百通尚风尚水项目也将入市；四方区的百通雍翠华苑和崂山区的恩马文景园将入市销售；开发区则将有永联佳园和一品雅居两个新盘开盘。

 据介绍，为备战即将到来的“金九银十”销售旺

 新盘推盘的步伐加快，但开盘价格目前并没有出现上调的迹象。尽管多数楼盘的最终售价还秘而不宣，但已经公布售价的新盘价格较之上半年未见上涨。以市南区银川路板块的海信璞园为例，目前确定的市场均价为10300元/平方米，较之此前开盘的银川山苑、优山美地等项目相去不远。城阳区的华鹏宜家项目均价为4300元/平方米，财宝山庄均价为8000元/平方米，都霖馨苑预计均价为4000元/平方米，上述三处楼盘的售价也没有超出人们的想象，与周边上半年开盘的楼盘保持一样的身价。

 据青岛今鹏翔投资有限公司CEO 修方舟介绍，由于上半年成交量集中释放消化了大量的市场刚性置业需求，因而市区的新盘开发商大都比较谨慎 ，在提高售价方面保持谨慎态度。“毕竟市区的存量很大 ，新盘上市后会面临与老盘竞争的局面，在价格为王的市场大环境下，低价仍然是博取市场的法宝。”修方舟说。