倾心打造崂山区“最佳性价比”项目——百仕·凯旋城专访

记者：最早关注百仕·凯旋城是在去年的年末，当时的市场大环境不景气，加上同一区域内又有几个项目相继降价，让很多购房者更趋于持币观望。但农历新年刚刚过百仕·凯旋城就给大家一个惊喜，但能取得这样的销售业绩，过程中也一定经历了不少取舍才能做到“最佳性价比”项目的殊荣，您给购房者介绍一下这一过程。

禹经理：确实如此，百仕·凯旋

从今年上半年来看，市场回暖后还能采取如此大规模优惠的项目可谓屈指可数，这种让利销售毋庸置疑首先作为开发企业，百仕置业是压缩了利润空间的。虽然从现在市场环境来看，如果我们按原价销售也是可以顺利完成销售指标，因为我们项目本身的市场定价就不高。但我们希望能够通过百仕的销售撬动整个崂山板块地产市场，让所有青岛购房者都能认识到居住在崂山并非遥不可及，7000-8000元/平一样可以买到高品质的住宅产品。

前期的让利在赢得购房者、赢得了市场之后，后期我们也一直坚持这大幅度让利客户的优惠政策，只不过随着开盘楼座不同、推盘的时间不同优惠幅度有所不同而已。实际销售业绩也告诉我们，百仕·凯旋城这种做法是正确的，百仕·凯旋城总套数687户，总面积8万多平米，截至到8月我们已经销售了近500套。所剩房源不多了。

记者：百仕·凯旋城的户型设计以及地中海风情园林景观都是吸引购房者的关键因素。请给我介绍一下百仕置业在打造凯旋城项目在这些方面的独到之处？是否也是在规划之初专门为意向客户打造的？

禹经理：是的，从我们打造的最佳性价比楼盘可以看出，我们面对的客户主要是刚性需求购房者，其中购买婚房的年轻人占50%-60%，另外大概有30%-40%的购房者是为了改善住房环境。而这其中有80%以上的购房者是来自于青岛本地，其中10%-20%的外地客户在我们这里购房主要也是为了日后移居青岛，自己居住，投资客户相对较少。

为了给广大业主打造一个纯粹、适宜居住的环境，百仕·凯旋城主打的牌就是地中海式风情园林。作为一个只有600多户的高层居住小区，打造园林其实很有难度，尤其是地中海式风情园林。百仕·凯旋城规划建设有8万平米左右的园林，总投资700多万元，这在青岛市中小型楼盘中比较少见。

从户型设计上来说，可以毫不自夸的讲百仕·凯旋城的户型是目前青岛市新建、在建地产项目中最俱实用价值的户型之一。从目前我们的购房客户反映来看，大家的满意度都非常高，不论从居住、舒适度还是通风、采光都让业主十分满意。