青岛上月新房卖9346套 中小户型住房最为抢手

8月1日，市国土资源和房屋管理局公布了7月份的房地产市场运行情况，7月份成交量一改历年淡季成交量下行的惯例，全市新建商品房成交量继续走高，销量达9346套，比6月份增长了202套，岛城新建商品房单月销售量保持连续5个月递增。其中，市内四区新建商品房成交2912套，比上月减少了839套。户型面积在80平方米到100平方米之间的中小户型住房最为抢手。

市内四区成交量回落

按照历年来的市场运行情

记者从市房地产交易中心公布的分析数据了解到 ，今年3月份新建商品房成交5271套，4月份成交量为6403套，5月份成交量为7555套，6月份成交量为9144套。

值得注意的是，7月份市内四区的新建商品房成交量开始下滑，总成交量为2912套，总成交面积为294590平方米，较之6月份3751套的成交量减少了839套。

从分析数据不难发现，西海岸楼盘成为整个7月份销售的最大赢者，黄岛和胶南位列销售榜的前两名。其中黄岛区的销售总面积为164897平方米，胶南市的销售总面积为152796平方米。此外，崂山区、城阳区和市南区各自以超过10万平方米的销售总面积紧随胶南市之后，挤进销量榜的前5名。

“自3月份以来，一直是城阳区、崂山区和胶南市的楼盘占据主要地位，从6月份开始，以黄岛区为代表的西海岸楼盘开始集中爆发。”楼市分析人士周泳旭说。记者从分析数据了解到 ，黄岛区成交1599套，胶南市成交1302套，城阳区成交1217套，崂山区成交1077套。

据分析，6至7月份西海岸楼盘集中开盘，而相比之下，市内四区的楼盘开盘数量较少，认购客户及积压客户的爆发成为推高西海岸成交量的主要原因。

中小户型占近八成

根据7月份的销售统计数据，60到120平方米的中小户型总成交量达7300套，占总成交量近8成的比例。

从价格区间来看，市内四区2912套的总成交量中，每平方米8000元以下的中小户型房源最好卖，市内四区销量达2140套，全市总销售量则达7824套。从成交价格区间来分析，全市3000元到4000元每平方米的新房成交2900套；每平方米4000元到5000元的新房共成交1827套；每平方米5000元到6000元的新房共成交1534套；每平方米6000元到8000元的新房共成交1563套；每平方米8000元到10000元的新房共成交498套，每平方米万元以上的新房成交1045套。