严查退房合同纠纷 退房这事法律说了算

    最高人民法院19日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58％。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。对此，记者采访了青岛市房地产交易中心的工作人员了解退房问题。工作人员表示：退不退房要按司法程序执行。他们严格依

　　这位工作人员告诉记者：某购房人与开发公司到“中心”申请,如果该项目网上公示参考价，与实际售价相差过大，并且合同签订时间很短即申请撤销全部合同的备案手续，“中心”可以认为有发布虚假信息、恶意炒作、扰乱市场秩序的嫌疑，经请示市国土资源和房屋管理局，可能不给办理撤销合同备案。但如果当事人通过司法程序，并获得法院作出《民事裁定书》和《协助执行通知书》，要求注销该购房人与开发公司签订合同的备案手续。按照“行政不得对抗司法”的原则，“中心”就必须撤销合同备案手续。

　　工作人员强调：因此撤销签订商品房预售合同备案手续过程中，交易中心始终依照有关规定严格把关，如果当事人持有司法文书，“中心”必须履行协助执行义务，予以撤销合同备案手续。针对此类问题，只能照此办理。