看好后市发展 加大下半年开发量——专访百通地产副总经理李娟

    编者按：在风起云涌青岛楼市上半年中，李沧区中央居住区的发展无疑是最引人注目的。说起李沧的中央居住区百通馨苑的地位是不可磨灭的，在2009年5月15日百通曾经打出了一则“百通馨苑售罄收官”的公告，百通馨苑在众人的瞩目下正式宣告售罄，作为07年的青岛市销售冠军和08年李沧区的销售冠军。当时就有不少地产业内人士在网上发表感慨

历时四载倾心打造李沧区CLD板块首席社区

   青岛新闻网：09年上半年百通品牌旗下有多少个项目在市场上销售？09年山半年总销售额是多少？

李娟： 1-6月份百通处于在售阶段的项目有百通馨苑、百通重庆花园、百通香溪庭院三个项目，上半年实现的销售总量大约为900套房源，总成交额约为4.8亿元。

青岛新闻网：百通馨苑项目，不仅是CLD区域中最早的项目，也是07年的青岛市销售冠军和08年李沧区的销售冠军。作为百通地产的代表作，回过头来您如何评价百通馨苑这个项目。

李娟：谈到百通馨苑自然与CLD密不可分，今天我们对CLD概念比较熟悉了，这个概念是伴随着百通馨苑的成长深入人心的。如果要定位百通馨苑在CLD中的地位，我们简单的概括为——百通馨苑项目是整个区域板块成熟和价值提升的拉动者，同时，也是中央居住区规划发展的受益者。

作为首席社区，百通馨苑完成了开发，但这个项目的影响仍然在延续，在他的开发周期里迎合了区域发展的大趋势，从另外一个角度来看，他的开发也反过来推进了这种趋势的加速。9路、363路公交线路的延伸、社区供暖的引进、商业配套的完善、以及金水路等主干道拓宽、区间规划路的补充，无论在公交还是生活配套方面，该区域都以加速度在发展，生地正在变为热土。CLD建设的全面启动以更有利的条件引进了绿城，也推动了伟东的开发节奏，还有百通持续将要开发的“尚风尚水”、李家庵村地块，以及李沧中心商圈的“百通大厦”等项目也都在风风火火的推进过程中，一轮新的“开发热潮”正在展开，CLD的城区规划周期进一步缩短，百通馨苑也将在这种区域成熟中继续完成百通所赋予的“作品”价值，为他的业主们提供更实在的“升值”空间。