天热楼盘卖得“烫手” 全市新房持续热销

 6月和7月岛城楼市一改清淡状况18个楼盘销售逆市蹿高其中6月售出9144套

 核心提示

 按惯例，六七月份本是楼市新盘上市销售的淡季，成交量下跌自是情理之中的事，但来自市房地产交易中心的统计可以看到，继5月份全市热销7555套新房后，6月份再攀高峰，达9144套，比5月份多出1589套。值得注意的是，从公开资料不完全统计，6月份共10个楼盘开盘销售，7月份有亚丁海岸、百通雍翠华苑等8个新盘

　　全市新房持续热销

“我们一期基本卖完了，只剩下几套顶层的户型，二期户型已经出来了，马上开盘销售。”“一期卖完了，二期预计下个月动工，价格还没出来，但肯定比一期要高，现在购买有优惠，抓紧时间啊！”这是日前记者前往市区内多个楼盘探访时听到售楼人员口中出现频率最高的话，一改去年下半年楼市低迷的颓状。而来自各新盘屡创的开盘销售佳绩也反映了整个上半年岛城楼市的热度：5月16日，位于李沧区下王埠的伟东幸福之城开盘，一期推出的330套房被抢购；6月21日，位于胶南市秦皇岛路与青岛路交会处的书香曼城开盘，一期推出的255套房源当场售罄；6月28日，位于银川西路的海信璞园盛大开盘，当天签约两百套住宅，占全部推出房源的一半左右，等等。

　　今年以来月月有新盘亮相

 从统计上也可看出，自今年1月以来每月都有新盘上市，1月、2月分别有两个楼盘开盘，以6180元/平方米起价开盘的竹韵山色是一大亮点，截止到上月底一期已基本售罄；3月份有3个楼盘开盘，其中3月28日开盘的保利百合花园当日热销400余套，认购额逾两亿元，一举创下岛城商品房单日单盘成交纪录；4月份，新盘上市的热度开始大幅上升，共有6个新盘，其中位于山东路与江西路交叉路口的中央国际借着春季房展（即房博会）的东风，直接在房展现场开盘销售，赚足了人气。4月5日开盘的中海银海一号42天内成交8个亿；到了“红五月”，六大新盘再次亮相，位于李沧区中央生活区的伟东幸福之城表现最为抢眼，开盘当日即售罄。随着新盘的热销，“红五月”当月，全市新房共成交7555套。

 而往年并不被看好的6月份，则一反常态地“蹦出”十余个上市新盘，如市南区海信璞园、市北区海角七号、崂山区上实海上海和龙泽山庄、城阳汇豪景苑2期、开发区康大凤凰国际、胶南书香蔓城等等，远远超过4月、5月的开盘量，新房成交量再次大涨，达到9144套，比5月增加了969套。如今已是7月份，烈日当头，岛城楼市仍延续上市热潮。据不完全统计，本月我市将有鲁商蓝岸国际、城建亚丁海岸、百通雍翠华、海信天玺、湛园、一品雅居等8个新盘开盘上市。

　　已开售楼盘加推新房源

 除了新盘一个个火爆上市外，卓越蔚蓝群岛、伟东幸福之城、青岛万科金色城品等多个楼盘也将延续前期的火热再次加推楼座公开销售，“小步快跑”是众多楼盘开盘销售的主要特点。如保利·百合花园3月份开盘推出400余套房子，基本售罄后于昨日再次推出二期，公开发售7号楼150余套新房，伟东·幸福之城6月份加推170套精品房源；鲁岳·梦境江南6月底也加推两个景观楼座等等，小步快跑的策略也同样适用于万科，其四方项目金色城品继4月份推出80多套房源售罄后，5月份又推出100多户认筹，以满足更多购房者的置业需求。在7月份推向市场的楼盘中，大多数楼盘都将套二、套三等改善型户型作为推盘的主力，其中，卓越蔚蓝群岛将推出90-140平方米的中大户型，伟东幸福之城推出的主力户型涵盖一百三四十平方米的套三户型，万科金色城品新推户型则集中在90平方米左右的套二及100平方米以上的套三户型。