16日青岛售房759套创纪录 楼市不降反升

    759套！新房成交昨又“蹦高”

    创下近年全市单日成交量最高纪录 政策性住房入市是热销的主要原因

    早报讯 昨日我市新房成交量急剧攀升至759套，创下近年来全市单日新房交易成交量的最高纪录！记者从市房地产交易中心了解到，进入6月份以来，仅半个月新房成交量就达到5400多套，远远超过了5月份全月成交7555套的一半，这与往年楼市进入6月份即开始走下坡路形成鲜明对比，今年不降反

    保障房入市成热销主因

    登录市国土资源和房管局官方网站，在交易统计信息一栏中可以看到，昨日我市新房共成交759套，成交面积为69715.78平方米，其中市北区以成交375套高居榜首，此外黄岛区日成交突破百套，达到113套，李沧区、胶南市、城阳区等也表现不错，成交量在四五十套。单日成交量如此之高，在青岛楼市历史上前所未见。其中住宅成交量为724套，普通住宅（即120平方米以下的住宅）仅为200套，可见昨日的成交中以超过120平方米的大户型为绝对主力。此外，据统计显示，市北区375套日成交套数中有357套为普通限价商品房，李沧区昨日成交的新房中也有33套经济适用房，可见政策性住房的大量涌现是近期楼市出现井喷的一个重要原因。

    6月份成交持续“高温”

    此外，据统计显示，进入6月份后第一周楼市表现稳定，日成交情况起伏并不大，但几乎都在200套以上，日成交量最高的6月2日为293套，成交量最低的一天6月6日单日成交为179套。6月份的第二周我市新房总成交量为2586套，新房总成交面积达259797.2平方米，成交量比前一周增加了804套，成交量环比增加了45%，这也是岛城楼市进入6月份之后首次出现成交量与成交面积双双大幅度激升。除了6月7日因周末双休原因日成交仅为166套外，其他几天成交量均超过350套，6月10日更是突破500套，达到510套，成交面积为47850.8平方米，6月11日同样保持高位，达到418套。这种持续“高温”的局面一直延续到第三周，昨日再次打破历史纪录，高达759套。

    各区市楼盘均表现不俗

    细数各个区市可以发现，与年初相比，各区市均涌现出多个销售热盘，呈现“遍地开花”的盛景。如市南区银川西路板块的中海·银海一号开盘不久即成为区域销售冠军；李沧区的新盘伟东·幸福之城借开盘火爆热销的东风再度加推二批房源；四方区的万科·金色城品、市北区的万达·39克拉等项目持续保持销售热度，备受追捧。

    旺销催热市场供应

    “此次单日新房交易量再次创新高，是继我市前5个月持续高位交易量的延续。”市房地产交易中心相关负责人分析说，本市自去年以来出台的提高公积金贷款额度、延长贷款期限、降低贷款首付、放宽普通住房标准及降低住房交易税费等政策对楼市的稳健也起到了关键作用，使积压的刚性需求适时逐步释放出来。此外，随着楼市交易量的稳中有升，市场供应量也出现一定的增加。今年1-5月，市内四区商品住房批准预售面积79.91万平方米，同比增长24.55%，批准套数为7696套，同比增长14.92%。预计今年下半年我市房地产市场将呈现出交易量稳中有升、交易价格变化平稳的良性状态。（记者 孙静芳）