哈继铭岛城放言：房价还要涨 买房就要买大房

 哈继铭：这位中金公司首席经济学家岛城放言房价还要涨 经济危机尚未见底

 周末的岛城可谓金融“大腕”云集，深交所策划国际部总监隆武华、博时基金、嘉实基金、鹏华基金的经理们纷纷走访岛城，场面热闹。然而，记者通过“赶场”发现：人称“哈博士”的中国国际金融有限公司（简称中金公司）首席经济学家哈继铭（右图），人气最高。

 前天，“哈博士”应青岛人力资源管理协会和中国银行山东省分行之邀来青演讲，400人的会场座无虚席，慕名前来的企业、金融界人士用期待的目光等待这场期待已久的“头脑风暴”。

　　关键词：经济危机

　　今年见底的结论下得太早

 最近，经济界最热门的话题之一便是经济危机是否见底，各方学者悉数登场，争论不休。“有人说，经济危机今年见底，明年经济形势将更好，我觉得这个结论下得未免太早。”哈继铭的开场白似乎有些“泼冷水”，“前五个月的情况看，政府投资增速非常快，私人投资却仍然低迷，这样的现象能称为真正的复苏吗？显然不是。”

 哈继铭对所有的经济数据有“信手拈来”的本领，在长达4小时的演讲中，数据分析占了大半时间。“美国上月经济增速为-5.7%，德国为-9%，日本则为-12%，中国外贸降幅还在加大，说明外部的环境依然很弱。”

　　关键词：房价

　　买房子要买大的

 早在2005年，哈继铭就曾抛出“买房不如租房”的言论，市场一时哗然。房地产行业经历了2008年的低迷，如今楼市初现“小阳春”， 哈继铭又有何高见？“国家投资4万亿拉动内需，现在看来中央政府的资金到位没问题，而地方政府的情况却不行，为什么呢？因为地方财政收入大部分是靠卖地维持的，地价不行，钱从哪里来？很显然，我个人认为今后地价的上升难以避免，而政府也只能‘容忍’。”

 地价涨起来，房价岂不也要追涨？对于这一敏感话题，哈继铭“大方”地表示：“接下来房价就会上涨。我们正在经历股市涨、楼市涨、物价涨‘三部曲’中的第二阶段，当物价涨起来政府就要出来紧缩货币政策了。”

 而对于买什么样的房子，哈继铭叮嘱式地告诉在场听众：“小户型的房子今后将跌得更厉害，买房子要买大的！”

　　关键词：GDP

　　未来10年保持在8%-9%

 当一切经济数据显示，经济形势转暖的时候，中金公司也将今年的GDP增长预期上调至7.6-8%。“下半年的经济增速要明显快于上半年，我预计二季度GDP将达到7%，三季度8%，四季度能达到9%。”

 而对于中国经济“黄金十年”的说法，哈继铭更为谨慎乐观。“未来10年，中国每年增长8%-9%就不错了，达到10%的经济增速不太可能。”，他用了一个形象的比喻，“就像一个病了的人硬要参加马拉松，要吃多少药？后果不堪想像。”

　　关键词：发债

　　可发行“经济转型债”

 中国买了很多美国国债，美元贬值的情况下无不让人忧心忡忡。全球经济长期前景面临高负债与人口结构老化的两座大山，将出现“父债子还子难还”的情况。“我认为可以发债，这个债并不一定是发给老百姓，短期看可以发给央行，就像美国发给美联储一个道理，今后还可以发给外国人，这远比只买美国国债的方式好。”他还给这种债券，取了个新名字“经济转型债”。

　　人物简介

 哈继铭：经济学博士，中金公司首席经济学家、董事、总经理。1998年亚洲金融危机时，曾在国际货币基金组织负责化解印尼经济危机；回国后，其独到而旗帜鲜明的观点备受业内推崇。

　　记者手记

 寂寞的博士

 眼前的哈继铭，平头、金边眼镜、西装革履，中国学者的标准行头。

 在经济新闻越发娱乐化的今天，知名的经济学家的曝光率并不亚于文娱明星，每每发生重大经济事件时他们都是媒体上十足的红人。郎咸平的“语不惊人死不休”、水皮的“狂人傲语”以及谢国忠的“死了都要卖”的唱空，吸引了一群死党粉丝。然而，和他们相比，“哈博士”却“寂寞”很多，在网上用百度查不到关于哈博士的任何“花边新闻”，更找不到任何出格的惊人语录。也许，在喧嚣的舞台背后，能够保持一份冷静而独立思考的专家才会少挨“砖头”。