济南五月房地产呈现回暖迹象 价格有小幅上扬

    5月份，省城房地产呈现量价齐增的局面，价格小幅上扬，同比上涨1.2%，环比上涨0.5%。住宅成交量达2240套，同比增长75%。

    济南市统计局发布的最新数据显示，5月份，济南房屋销售呈现回暖迹象，价格小幅上扬，同比上涨1.2%，环比上涨0.5%。1至5月份，新建房屋的价格分别上涨1.7%、1.4%、1.1%、0.6%、0.8%，二手房交易价分别上涨3.4%、2.6%、2.4%、1

    与此同时，济南房管部门官方网站数据显示，5月份住宅类商品房成交量达2240套，较去年5月份1277套的成交量同比增长75%，与过去的几个月相比，成交量也呈逐渐攀高局面。2月份住宅类商品房成交832套，3月份1663套，4月份1894套，5月份达2240套。二手房成交量也由2月份的1095套、3月份的1337套，跃升到4月份的2582套。

    据了解，近期济南很多项目新推的房源开盘即售罄，不少楼盘都小幅涨价，还有不少新项目正在酝酿近期集中入市。焦点房地产网销售情况官方数据统计显示，海信都市阳光5月28日开盘销售率近50%；他山花园5月24日5#楼开盘72户热销40套；假日丽景2009年5月17日开盘成交率达80%；御景城378套经典房源销售率高达70%；名士豪庭5月9日开盘百余客户排队抢位Ⅱ区18号楼；阳光100四期T6号楼开盘热销过亿元。不少人得出了济南楼市回暖的结论。市民杨先生说，从手机短信的接收频率上，他看出房地产市场回暖的迹象了。“我原来经常收到名士豪庭等房地产项目的推介短信，但最近一段时间，这样的短信越来越少，基本上没有了，看来开发商的日子好过了。”

    有业内人士表示，前段时间需求压制得很厉害，现在市场行情微涨加上一些回暖现象的带动，刚性需求集中爆发，是近期济南楼市火爆的主要原因。另外，从济南上半年的供应量来看，2008年的金融危机使开发商减慢了拿地的速度，目前济南市场上消化的主要还是去年的遗留项目，其中剩余部分很快就消化殆尽，没开的这部分项目一上市自然就显得很火爆，给购房者造成了楼市回暖的表象。