商品房与政策性住房齐发力 引爆2009年岛城楼市“五月传奇”

刚性需求成楼市主力 市内四区热卖背后价格也悄悄“涨”

2009年以来，青岛楼市上就是刚性需求占主流，从保利·百合花园提出的小户型、低总价婚房一炮打响，到中海·银海一号的以改善性住房为主的高端项目一样被购房者抢购一空，“自住”购房者似乎成为了拯救各类市场的“救世主”。

根据青岛房地产交易中心网上数据显示：5月市内四区新建商品房成交2682套，占全市新房总成交量的40%。成交房屋以80平方

刚性需求的爆发不仅拉动了楼市成交量的攀升，根据记者采访发现，经过1-4月的成交量回升后浮山新区、中央商务区、银川西路等市内四区中心区域的多个房地产板块的主力楼盘5月也出现价格上调的现象。一些项目在小幅微调测探市场的承受力，也有项目在成功开盘后，价格即上涨３００到５００元/平方米，如此可见刚性需求给开发商也带去了十足的信心。