多功能创新中小户型受市场青睐成竞争利刃

 近年来，青岛地产发展日新月异，高品质楼盘层出不穷，这些楼盘除了注重小区环境、配套设施、智能化等方面外，在户型创新上更是大行其道。记者了解到，近期开盘入市的楼盘中不少在创意户型上大作文章，如海角七号中的跃层小户型、万科、保利等各大品牌开发商推出的90平方米之内的套三居等，对此业内人士表示，创新户型的推出是开发商应变市场的需要。对购房置业者而言，差不多的价格可以买到性价比高的房子，这种诱惑极具吸引力

　　多功能性中小户型受青睐

 “以前90平方米之内的新房市场上很少看到套三房，现在89平方米的三居室、70平方米二居室这样的房子经常可以碰到。”一位在四方区某楼盘看房的王先生兴奋地告诉记者，王先生表示，逢年过节两个在外工作的孩子回家团聚本来是一件很高兴的事情，但因为现在居住的房子太小而显得非常拥挤，于是，想换一套面积不用太大，总价合适而又功能齐全的套三房作为改善性住房，本来以为这也就是自己的愿望，没想到自己的愿望这么快能够实现。

 记者了解到，像王先生一样想改善居住品质，拥有大户型的居住功能，但又不想承担过大的购房压力的购房者不在少数，随着市场上万科金色城品、保利百合花园等一系列紧凑型套三房、套二房的不断出现，一些购房者多年以来的不用花大成本便可以拥有多居室的换房心愿得以实现。

　　小户型拥有跃层空间

 此外，不仅中小户型功能性更加齐全，不少开发商还在户型的创新上大作文章。在市北区的海角七号，记者了解到，50多平方米的户型空间里，拥有4.8米的类LOFT挑高空间，置业者可以随欲设计，可打造成上下双层复式结构，加以个性化的楼梯和横梁，原本50多平方米的小户型经过改造之后可以创造出70多平方米的双层空间，既扩大了面积又充满现代气息。

 对此，海角七号销售经理在接受采访时表示，创新户型的推出，可以满足各类人群对户型空间的个性设计。因此很受年轻人与白领的喜欢。

　　创新中小户型是竞争利刃

 对此，业内人士表示，相比大户型，90平方米的中小户型可能更需要多变空间，因为这部分购房人群经济实力有限，但又喜欢追求个性和情趣，希望住房能满足于功能空间的优化，在追求舒适性的同时，更注重空间的多变性和灵动性。90平方米多功能和创新户型性价比与实用性都非常高，有着较大的市场空间。

 同时，也有业内人士表示，在房地产市场竞争中，层出不穷的营销手法让产品竞争从地段战、价格战、品质战再递进到户型创新战，消费观念与市场反映都已经证明，好的户型开始成为一个楼盘强有力的卖点。如今随着中小户型楼盘增多，消费者购房日趋理性，如何做到有特色，开发商只有把握市场需求，在产品和营销上不断创新，才能增加获胜的筹码，在同质化竞争中突围。