芝泉路7525元/平米 好地角引来众多买家

竞买人轮番举牌应价

3号地块位于市北区连云港路13号(A-1-15-1A)，规划用途为住宅和商服，土地面积 8858.1平方米，规划建筑面积48719平方米，楼面地价为 2800元/平方米；以地理位置与周边配套来讲该地块完全不输于1号地块与2号地块，土地面积也大于前两幅，但该地块仅有一家竞买人报名参加了本场拍卖会的竞买。最终更出乎

4号地块位于四方区山东路190号，原为青岛经贸科技学校所在地，两年前该校已搬迁至福州北路、黑龙江路两地，目前该地块已被夷为平地，该地块规划用途为住宅和商服，土地面积7827平方米，规划建筑面积23422平方米，楼面地价为2470元/平方米。在今日的拍卖中，4号地块共有3家竞买人参与了竞拍，在经过了53轮举牌之后最终被18号竞买人青岛吉通工程有限公司以3000元/平方米、总价7026.6万元竞买成功。

位于四方区海岸路6号、22号的5号地块是本次拍卖中占地面积最大的一幅地块，原为青岛发动机厂厂址，包括厂房及职工宿舍房。它的共占地110921.8平方米，其中住宅用地97360.4平方米，商服用地13561.4平方米；规划建筑面积305034平方米，其中住宅267741平方米，商服设施37293平方米。根据该幅地块的土地出让附加条件，该地块将配建一定比例的经济适用房与廉租房。具体比例为：配建建筑面积65平方米以内的经济适用房约369套，面积约2.4万平方米；配建50平方米以下的廉租房200套，建筑面积1万平方米。最终该地块被20号竞拍人青岛城投房地产开发有限公司已1850元/平方米的起拍价买走，总价为56431.29万元。

6号地块位于李沧区金水路以北、长涧村以东，土地面积 7454.1平方米，土地单价为605元/平方米，是本场拍卖会上唯一一幅规划用途为工业用地的地块，最终26号竞买人中国移动山东有限公司崂山分公司在没有其他竞争者参与竞买的情况下以起拍价605元/平方米将该地块收入囊中，总价仅为450.973万元。

据市国土资源和房屋管理局相关负责人介绍，本次拍卖出让的6宗土地总面积达144583.7平方米，合216.88亩，根据规划设计条件可建住宅建筑面积约315649平方米，其中配建保障性住房约3.4万平方米，约569套，商服建筑约73498平方米。虽然目前国际金融风暴的影响仍未消除，但本次拍卖6幅地块，地理位置优越、土地用途功能搭配齐全，同时地块的面积又都相对较小，一般房地产商即具备开发能力，因此吸引了众多地产企业参与竞拍，为2009年土地拍卖市场奠定了一个好的基础。

   

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