地铁拓宽市民置业空间 李沧5年打造龙头商业圈

    随着轨道交通工程施工方案的日渐明了，市民购房的眼光不再拘束于市南、市北这两块有限的板块上，而是将目光落到了地铁延伸到的李沧区域。“西部有海景资源、中部商圈密集 、东部是中央居住区，山、海自然景观一样都不少，地铁开建在即，可以把置业的目光挪到空间广阔的北部城区。”一位正打算置业的市民说。

 记者从相关部门获悉，李沧区在城市建设、道路基础设施等方面正加大改造力度，力争3到5年内利用依山傍海

再造岛城“新门户”

 “根据城市总体规划方案，李沧西部将全力打造胶州湾东岸核心商务区，中部打造青岛北部商贸中心，东部则将打造青岛中央居住区。”李沧区城建局负责人日前接受采访时表示，除此之外，李沧区的重庆路、文昌路、金水路等主干道也将进行改建，为居民出行提供便捷的路网。

 “李沧区的城市建设改造充分依托山水景观，未来3到5年内岛城北部的新门户将形成独特的建筑特色。”李沧区城建局负责人说。

 据介绍，老虎山周边的文昌阁、石沟、大枣园、湾头、李家庵等村庄改造以老虎山为景观中心，着力打造具有现代特色与魅力的新兴社区；百果山周边的侯家庄、麦坡、佛耳崖、郑庄等旧村将成为集行政、商务、文化、教育、居住、购物为一体的综合性多元化的大规模城市社区；烟墩山、楼山周边将作为拥湾区域北部板块的重要绿地，并与西侧的滨海公园，东侧的坊子街山连成一片，形成拥湾区域的绿色生态景观轴，沿着这条景观绿廊在其南北分别打造高档商务区和商贸区。

临海拥湾打造新城区

 据介绍，在拥湾发展战略下，李沧区拥湾区域得天独厚的海岸线开始显示出优势。

 “以前该区域是青岛重要的工业区，分布着大量厂房，城区面貌破旧，目前在拥湾发展战略指引下，经过工业搬迁、治污、绿色覆盖之后，李沧区西部将不再是人们印象中的‘工业区’，将出现一个全新意义上的新城区。”李沧区城建局负责人说，目前拥湾区域已经初步确定滨海公园、站前、新天地、板桥坊河两岸绿化景观带在内的公共景观组团。

 其中滨海公园将在胶州湾污染治理工程的基础上，开工建设投资 3.5亿元、面积80万平方米的滨海公园生态恢复工程。项目建成后，将大大提升胶州湾东部绿化景观质量，为游客观光、休闲、娱乐、健身提供亲海空间。站前新天地将规划贯穿东西站前广场，向东联系大村河沿河绿化带，向西保持与胶州湾通透，形成宽约50～80米东西向的绿化景观轴线。板桥坊河两岸绿化景观带将依托现有的历史建筑遗存，在板桥商务中心中部，沿板桥坊河两侧建设滨河绿化景观带，带动周边区域的开发建设。