浮山南麓黄海之滨 龙泽山庄·晶典 御景峰 麦岛金岸 鼎立开启瑰丽华章

青岛“高端中央居住区” 动静之间皆是繁华

“环境优美，地段珍稀，居住在此可以在城市的繁华与山海的悠闲之间自如切换……种种优势，已经促使如今的青岛东部沿海地区集中了大量的别墅、豪宅，未来这个区域将成为名副其实的‘高端中央居住区’。”这段文字摘自2007年青岛日报，如果说在当时这个还是一个美好前景展望的话，那么两年时间已经让其变成为现实。

香港中路是青岛乃至整个山东半岛的CBD，海尔路商

东北亚最具商业魅力和生活价值的城市片区

在土地资源不可再生的现实下，地段上的稀缺性必将提升房地产项目的价值，而市南区沿海板块集岛城政治、经济、文化中心于一体，房价一直创造岛城的最高点，寸土寸金的繁华地段住宅供应量也因此相对不足，区域的升值潜力自然与日俱增。

据了解，2008年毗邻御景峰与龙泽山庄·晶典项目、位于王家麦岛的冻粉厂地块进行了公开拍卖，最终成交价为11900元/平方米，当时就有业界人士表示，“从冻粉厂地块11900元/平方米的成交价来看，预计其售价将在2万元/平方米以上。御景峰的参考价也接近2万元/平方米，所以预测该板块新房价格将稳稳站在2万元以上。随着该板块商业配套的成熟后，房价方面必定还有一个飞跃，届时，以3万元/平方米为基价的攀升趋势已经不是梦。”

但随着2008年下半年国家房地产政策大调整和随后国际金融危机，御景峰项目与龙泽山庄·晶典项目的销售定价均未能达到当时预期，价格上涨期限延后，但作为“泛CBD”的中央居住区和中央休闲区的复合体该板块的发展脚步并没有停止，就像上文提到的，高端商业不断汇聚在此，吸引越来越多的高端人群不断从市南区分流到这一新兴的高端区域，这个区域也被全中国、全亚洲乃至全球的城市观察家和地产投资者，认定为东北亚最具商业魅力和生活价值的城市片区之一，未来的升值潜力无限。