1.3万人昨挤爆二手房大集

    2009年首场二手房交易大集昨举行 赶集人数创下举办交易大集以来之最 二手房市场已明显回暖

昨天，市民在住房交易大集上挑选房屋（记者 徐崇德 摄）

    早报讯 用“火爆”二字形容昨日在市房地产交易中心举办的2009年首场二手房交易大集一点不为过！据不完全统计，约1.3万市民到现场选房、购房，创下我市举办交易大集以来人数之最，当日签订二手房买卖合同就达26份，成交额达913.56万元。中小型婚房、改善型住房、学区房等房源类型一一亮相，有强烈购房意向的市民在大集上收获颇丰。据悉，随着各种利好政策的出台，我市二手房市场已呈现出明显的回暖趋势。

    现场成交26套二手房

    昨日上午记者来到市房地产交易中心，在交易大厅内按房源所属区域分为四方区、西部/市北、东部/市南三个大区，各个展区贴满了各类房源。同时根据不同的展区，细化了不同的房价分类要求，房源布局合理，使购房者一目了然，只见市民一个个仔细地查看房源。据悉，此次大集共提供了各类二手房源15000多套，其中包括了温馨小户型住房、三代同堂亲情型住房和爱心学区型住房。其中70%房源信息大多分布在市南、市北、四方等热点区域，更加迎合老百姓的需求心理，因此吸引了大量市民前来淘房、看房。

    据不完全统计，约1.3万市民到现场选房、购房，当场就有327人次去房源现场看房，其中签订二手房买卖合同共26份，合同面积1762平方米，成交额913.56万元。签订购房意向书236份，面积12980平方米。大集还有8位购房者享受中介费半价，3位购房者享受中介费全免。大集发放二手房信息专刊10000多份，接待政策咨询670人次。

    另悉，此次大集不光吸引了看房买房的，还有不少市民前来卖房。据了解，昨日当场签订委托出售合同396份，现场持房产证原件进行网上备案的有58人。

    二手房网上签约成咨询热点

    此外，上个月正式推出的二手房“网上签约”制度也是此次大集上购房者最关心的问题。为此，工作人员均耐心介绍相关政策。据市房地产交易中心相关负责人介绍，自2月20日我市实行二手房网上备案登记系统以来，经过资质认证、专业培训，共有107家房产经纪机构取得了资质（具体名单可登录市国土资源和房管局官方网站查询，网址：），因此提醒市民在通过中介机构选择房源时，应首先确认该经纪机构是否已取得网上签约资格，若选择未取得网上签约资格的经纪机构提供的房屋信息，将无法通过网上备案系统保护自己的合法权益，极易发生“一房多卖”，权属不清而引起的权属纠纷。

    “从今年1-3月份的二手房交易情况来看，一直呈增加的趋势。”二十二世纪不动产集团公司副总经理王文香介绍，从2月20日实行二手房“网上签约”以来，一个多月的时间里，二手房的交易量达到300多套，比去年同期增加了40%-50%。目前，市南区除学区房外，热点区域主要集中于银川西路、八大湖、田家花园、逍遥花园等路段，房价在7500元/平方米-10000元/平方米；市北区在威海路、登州路、长春路周围，房价约为7500元/平方米-9000元/平方米；四方区受市民关注较高的是杭州路和人民路附近，房价大约在5000元/平方米-7000元/平方米左右；李沧区成交量较高的房源集中在李沧商圈周围。

    老年拆迁户最爱二手房

    昨日在房产交易中心的二手房交易大集上，张贤伟一家引起了记者的注意。一家三代七口人一起来到房地产交易中心看房，张贤伟告诉记者，父亲今年76岁，母亲71岁，原来住在燕儿岛路附近，由于拆迁，昨日他们兄弟俩带着家人一起来给父母选套合适的住房。目前张先生家住台东附近，想给父母在台东附近找套二手房，方便子女尽尽孝心。只见儿子，儿媳在贴满了各种类型房源的墙面上寻找合适的房屋，不时地回头征求两位老人的意见。

    家住重庆南路的市民王汝锡也因为拆迁特意来赶大集，想就近找套适中的二手房。王先生说，他们老两口都是退休教师，原先住在四方区重庆南路附近，老房子拆迁后，老人一直不太习惯住新建的高层楼房，从早报上得知这次二手房大集的消息后，一大早赶过来希望能在老房子附近找到一套带双气、楼层较矮的房屋居住。

    小户型婚房吸引“小年轻”

    同为1984年出生的孙德平和王珍，昨日一早也来到了大集想购置一套价格适中的二手房作为婚房。孙德平对记者说，他们俩工作不久，经济承受力有限，买新房压力不小，所以一门心思专注在二手房上，听说二手房交易大集上房源多，所以抓紧时间来挑选二手房。他能承受的心理价位在50万元-60万元之间，看了一圈，觉得合适的还不少，有些户型在60-70平米的房子，带双气和装修，“市北区的6000元-7000元/平方米，市南区的要贵一些，大多在7000元-9000元/平方米，摸清了行情才好下手。”孙先生说。

    据悉，昨日的大集特别为待婚的年轻人准备了近3000套温馨小户型住房。

    学区房仍是关注热点

    为了方便孩子上学，不少父母青睐重点中小学附近的房源，此次大集也特别提供了3000多套学区房。市民梁华女士在四方区住，为了孩子上学一直在江苏路附近租房住。“想在江苏路附近买一套不是太大的房子，方便孩子上学，不想再租房住了。”梁女士说。

    二十二世纪不动产集团公司王文香介绍，市南区的学区房主要集中在大学路小学、育才中学附近，虽然房型较老，但因为靠近热点学校，所以比较抢手，房价在8500元－10000元／平方米之间。市北区的学区房主要集中在超银学校、26中附近的广饶路、大连路、登州路一带，这附近的热点学校也较多，价格在7500元－9000元之间。四方区的学区房为平安路小学附近，房价每平方米约为6000元/平方米-7000元/平方米。（记者 孙静芳 实习生 隋淼）