总占地40公顷、总建筑面积82万平米的凭海临风（鸟瞰图）

未来的凭海临风（花园洋房效果图）

80万平米大社区 享受舒适、便捷生活

    通过凭海临风售楼处中的沙盘，一个80万平米的大型社区尽收眼 底。据了解，凭海临风项目总占地40公顷，总建筑面积82万平米，绿化率42.5%，容积率为1.7。该项目整个地块分为南北两块，由一条自南至北贯穿基地的集公共服务与交通功能为一身的中央景观走廊相连，8个居住邻里单元和1个公建建筑组团串连其上。同时，整体设计空间由南至北、由低到高分为坡地洋房、花园洋房、小高层和高层。

    另外，凭海临风还规划了一个超过2.5万平米的西班牙商业街，包括一所超过5000平米的集娱乐、休闲为一体的西班牙风情会所、洗衣店、药店、银行、邮局等生活配套设施，可充分满足业主的日常生活所需。更值得一提的是，社区中还规划有1所小学和2所幼儿园，可满足业主对孩子的教育需要。

全明户型设计 拥抱温暖阳光

    “我们的户型均采用全明设计”凭海临风置业顾问说，该项目一期规划了四大产品形式，其中公寓以40至60平米为主，花园洋房以80至140平米为主，小高层以90至140平米为主，坡地洋房以130至200平米为主，所有户型均采用全明设计，可充分满足业主对采光的要求。

    据了解，凭海临风采用三级封闭式物业管理，即社区“三重防卫”，首先，整个社区封闭，配备红外线报警系统，人车分流；其次，小区内实行组团封闭管理，各组团设有单独出入口，互不干扰；最后，组团内各围合之间实行封闭式管理，最大限度的保证了居家的私密性和安全性。

105㎡ 两室两厅一卫 花园洋房

149㎡ 三室两厅两卫 坡地洋房

青岛新闻网提供莱钢·凭海临风信息

莱钢·凭海临风（网上售楼处 业主论坛 户型展示 楼盘相册）

售楼处地址：胶南市滨海大道海西大酒店内

售楼处电话：83176666 83176667