青岛中央商务区效果图。

“预计到今年年底，超五星级喜达屋艾美酒店、万千百货、佳世客超市、万达影城、步行街精品店将在万达项目满场开业，中央商务区目前投资额度最大、辐射带动最强的项目将和岛城市民见面，又一个商贸中心将在这里崛起。”青岛中央商务区管委办相关负责人表示。

 作为2008年1月在青岛中央商务区开始建设的项目，地处市北区延吉路的大连万达广场经过一年多时间的建设，占地4.4万平方米、总建筑面积38万平方米、投资30亿元的万达广场已经拔地而起，酒店部分和住宅部分已经主体封顶，商务办公部分主体施工过半。

 目前，良辰美景已经投入使用，万达对面的锦绣华城也进入销售阶段，兴商大厦等项目已经开始建设，外加即将开工建设的中海地产、新兴长城等商业和商务项目的建设，在今年年底，中央商务区可以实现形神兼备，成为青岛的一个新兴商务区和商圈。

　　累计拆迁1300余亩

 据了解，青岛中央商务区位于山东路、福州路、辽源路、延吉路四至区域范围内，控规用地面积为2.46平方公里，规划总建筑面积500万平方米。功能定位为企业总部、金融、保险、中介等机构的集聚区和高档宾馆、大型商场等现代服务业的核心区。

 自2004年开工建设以来，市北区经过几年的努力，特别是2008年的攻坚，中央商务区建设取得显著成绩。目前，商务区核心区已累计拆迁整理土地1300余亩，敦化路和连云港路两条主轴线核心区域路段拓宽工程竣工通车，良辰美景、环宇康庭等项目建成，大连万达广场、兴商大厦等一批项目开工建设、进展迅速，累计吸引投资逾百亿元，成为青岛市区目前可开发面积最大、位置极为优越、最具吸引力的投资热土。

　　外围环境大为改善

 “今年是应对金融危机、保持经济平稳较快发展的关键之年。青岛中央商务区的开发建设显得尤为重要，是市北区2009年拉动固定资产投资、增强发展后劲的重要战略举措。为此，市北区科学制订了‘338’工作计划，加快青岛中央商务区的全面开发建设。”市北区政府相关负责人表示。

 在这种思路下，市北区今年将继续加大中央商务区的配套建设，在现有基础上完成敦化路（连云港路至南京路段）的拓宽工作，将现有的9米车行道拓宽至22米，两侧各4米人行道和10米绿化带，总宽度达50米，有效解决商务区建成后的交通压力。同时，5月底市北区还将对贯穿中央商务区的徐州北路进行全面的改造升级，在万达广场北侧开工建设规划16号线。这三条道路的竣工通车，将进一步提升中央商务区的整体配套水平，改善商务区的对外形象，增强投资吸引力。

　　今年将拆三个片区

 据了解，今年，市北区将对两个在建项目，三个签约项目，三个招商项目等八个项目进行全面的推进。确保大连万达、兴商大厦两个在建项目年底主体竣工；争取西吴家村250号中海地产项目、延吉路81号新兴酒店项目、延吉路108号新兴体育馆改造项目等三个项目上半年开工建设；同时，整合招商资源，加强项目包装，积极吸引国内外知名客商投资开发商务区，上半年完成核心区三宗地块的土地出让工作，明确项目投资主体，力争下半年开工建设，为商务区后期开发奠定良好基础。

 记者还了解到，今年，市北区将重点做好徐州北路146号、南京路254号荣昌花园沿敦化路居民楼等三个片区的拆迁工作，为商务区发展腾挪空间。（记者 门国锋）