“移民一族”张先生昨客串房产中介 洛杉矶别墅要价25万美元

 “到美国去抄底买房。”从去年开始，此类的消息便见诸报端，今年2月份，国内一家网站还组织了赴美“抄底团”实地考察美国的房地产。同时，国外的房屋也开始了在国内的推介。

　　移民回青推销洋房

 已移民美国回青休假的张先生，昨天和他的青岛朋友谈起了美国的房地产，顺便推销其在美国的邻居委托他销售的别墅。“受金融危机的影响，当地的一些房屋急于转手。”张先生说，他在美国的邻居是一栋占地600平方米的带院独栋二层别墅。“房主要价25万美元。”他说，这样的房价与国内别墅价格相当。不过，由于没有去美国发展的想法，几位朋友对美国别墅并不“感冒”。

　　买洋房要选专业机构

 到海外买房子，国内已经有人先行一步，青岛也有市民开始涉足。记者从一家房产中介青岛区域分部获悉，两方面因素阻碍了人们在海外投资的步伐，一是投资者对美国地产信息不了解，二是由于在文化与法律等诸多方面存在较大差异。这家分部总经理助理时秋云介绍说，到国外购房最好能够通过专业的房产地中介机构来操作。她介绍说，像她所在的这家公司在美国设有一些分部，通过这种专业公司的专业人员来选房购房，买房者所承担的风险会减少许多。“现在也有一些机构带领市民出国购房，但大多是由双方的旅游社来对接，以游客的身份去当地看房选房，时秋云说，这种“旅游购房团”很难了解到当地权威的房地产情况。

　　三类人热衷于海外置业

 据了解，今年二月份在青岛举行的一次澳大利亚墨尔本的别墅推介中，吸引了不少青岛的富有阶层。 据介绍，青岛人海外置业主要集中在留学、移民、投资三大主流群体，其中多数有海外生活经验，或者经常往返于国内外。一些孩子在海外留学的家庭也希望通过置业解决居住问题，同时用于投资。

　　记者 芦智峰