本报济南3月10日讯 10日上午，国家发展改革委网站公布统计数据显示，2009年2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，但是我省的济南和青岛两地呈现出迥然不同的现象：济南市的房价同比增长1.8%，青岛市的房价同比降低0.8%。此外，我省的烟台房价同比增长4.0%，济宁的房价同比增长3.3%。特别是济宁新房售价上涨5.3%，在全国居前列。

    济南市2月份的房价同比增长1.8%，其中新建住房价格同比增长1.4%，二手住房价格同比增长2.9%，90平方米及以下新建住房价格同比下降0.5%。

    青岛市2月份的房价同比降低0.8%，其中新建住房价格同比增长0.2%，二手住房价格同比降低2.5%，90平方米及以下新建住房价格同比降低3.3%。

    业内分析认为，济南的房地产开发与同类城市相比，起步比较晚，直到2005年济南房价开始明显上涨，上涨的情况一直持续到2007年底。与北京、上海、深圳等城市相比，济南的房价水分很少。当初济南房价上涨的时候比较平稳，所以现在济南的房价还比较坚挺，但与济南相比，青岛的房地产市场相对成熟，前期有些水分。目前已经略微开始调整。

    济宁市2月份的房价同比增长3.3%，其中新建住房价格同比增长5.3%，二手住房价格同比增长2.1%，90平方米及以下新建住房价格同比增长3.9%。在全国新建住房销售价格同比上涨的39个城市中，济宁市的涨幅较大，居全国前列。