卖房者预期回归“理性”

 在房产大集上，登记房源卖房的人也不在少数，有的人则干脆绕开中介公司自己举着牌子到大集上卖房。记者发现，在现场登记卖房的人数也相当可观，占到了登记总数的近两成。

 家住台东一路利群附近的刘大爷就是卖房人中的一位。因为换了新房，刘大爷决定把旧房子给卖出去。“我的房子的使用面积是55平方米，还有一间12平方米的有使用权，每间房子都有阳台，91年的房子带双气 ，大概多少钱一平？”刘大爷先后咨询了三、四家中介，得到的答案都是8000左右。“我觉得没有那么贵，要是有人想买，7000我就觉得相当满足了！”

 “现在卖房者对房子价位的心理预期都已经回归理性，我们中介公司也会在卖房者登记时给予他们目前的市场分析，因此他们标价都是十分慎重的，一套中低价位的房子让价的空间一般都在一万元以下，”22世纪不动产中介代理部总经理王文香这样告诉记者。

个人卖房挤进交易大集

 3月7日9点30分，当记者来到台东当代广场时，大多数参展的二手房摊位前已经围满了前来咨询的市民。

 在广场的进口处，记者遇到了一位举着售房牌子的女士，由于遇到过许多中介公司也采取这种发布房源信息的做法，一开始，记者还以为是某家中介公司在推介房源。可是，等走近后，听到她和周围人的谈话后，记者才明白，原来这是一个前来卖自己房子的市民。

 记者看了一下这位女士手中的牌子，上面写的是林语山畔，她告诉记者，她的房子是一期，面积120多平方米，毛坯房，一听这么大的面积，周围的一位女士立刻说了一句“大房子不好卖”。记者在现场看到，在五分钟的时间内，已经有两拨人前来咨询这个房子的位置和面积等问题。当记者问及这位女士为什么不将自己的房子交给中介公司卖时，她的回答是“自己卖不是更好吗？还可以给买房的人省下一笔中介费”，至于如何签合同等问题，她没有再谈，又忙着接待其他的“客户”去了。

 无独有偶，走了不远，记者又遇到了一位自己卖房者，记者走近时，她正在和周围的人介绍自己房子的情况，采光很好，位置也比较方便。当记者问起房子在什么地方时，她说房子在铁山路，不到60平方米，非常适合年轻人居住，结婚当婚房也很好。

 告辞了这位卖房者，记者又一头扎进众多的购房者大队伍中，其中依然不时看到这种卖房者的身影。

 对于这种现象，一位业内人士说，个人卖房者的增多同日前进行的二手房网上交易有一定的关系，许多市民认为既然可以网上进行交易了，那么买卖双方只要上网签订一个合同就可以完成整个交易了。其实不然，这位业内人士告诉记者，由于二手房交易比较复杂，中间需要注意的环节比较多，所以，如果有条件，最好还是通过品牌中介公司进行，以尽可能避免存在的风险和纠纷。据了解，目前，我市许多中介公司也有这种单纯进行过户手续办理的业务，收费也不高。 本报记者

　　本报记者 吕 蕾