第一家银行：已贷款购买90m2以上房屋，二套房不优惠

　　第二家银行：付清第一套贷款后，可享七折利率、二成首付

　　第三家银行：二套房144m2以下，可享七折利率、二成首付

　　虽然央行一再重申，目前二套房利率并未彻底放开，能够享受优惠利率及两成首付的仅为“符合条件”的购房居民，然而基于未来政策可能会彻底松绑的预判，省城不少银行已悄悄为二套房购房者松了绑。7日记者从济南南外环一处楼盘了解到，三家不同的驻点银行竟对二套房购房者执行完全不同的标准。

　　7日，记者来到济南南外环一家大型楼盘，当问及购买第二套住房能否享受二成首付、基准利率0.7倍的优惠时，销售人员带领记者进入售楼大厅内的一个房间，此处共有三家银行驻点。一家银行的驻点人员明确表示，记者已经贷款购买了一套90平方米以上的房屋，他们不能提供优惠利率。

　　在记者与销售人员对话时，一家股份制银行的工作人员进入房间，听到记者与销售人员的对话后，这位工作人员表示，只要记者已付清第一套住房的贷款，无论第二套住房面积多大，都可以享受七折利率、二成首付。

　　第三家银行工作人员称，目前各家银行制订的标准并不一致，他们银行将首次购房在144平方米以下的购房者定义为改善型购房者，再次购买144平方米以下的住房可以享受首付二成、基准利率0.7倍的优惠。

　　在同一家楼盘购买第二套住房，三家银行却给出了不同的贷款政策。

　　省城银行业内人士对记者称，自去年至今，房产业内对二套房政策彻底松绑的呼声一直不断，由于政策变化频繁，银行对政策走向也把握不准，为了争夺优质客户，许多银行已经把利率定价权下放，而这也是目前省城各家银行利率标准不同的原因。