科学规划助力房地产发展

 据了解，胶南市在城市总体规划和近期建设规划中，科学规划各类房地产用地的总量、布局、比例和具体地块的容积率、建筑密度等，城市建成区绿化覆盖率达43.9%，绿地率达36.2%，人均公共绿地面积16.7平方米。近年来，该市新审批建设的各类房地产，原则上不超过18层，在开发建设过程中注重品质，积极应用新设计、新工艺、新技术，着力打造“环境好、品质高、价位低”且居住小区“布局宽敞、居住舒心”的精品楼盘，促进房地产业向集约化发展。

 目前，胶南市共有房地产开发企业77家，2008年新引进中海、银盛泰、莱钢三家国内知名房地产企业。

　　区位优势吸引投资置业

 胶南独具特色的区位优势，吸引了更多的外地人前来胶南投资置业。胶南市区位优势明显，环境优美，是一座新兴的滨海城市，极具吸引力。先后荣获“中国优秀旅游城市”、“全国绿化模范市”、“国家环保模范市”、“国家生态示范区”、“国家园林城市”、“山东人居环境奖”等荣誉称号。随着经济快速发展和城市化进程的加快，人口集聚的趋势更加明显，特别是海尔工业园、大学城、董家口深水港、中石化LNG、青岛港大型散货码头、北船重工、钢铁、电厂等重大项目的规划建设，这一系列重大利好消息，极大地促进了房地产业的又好又快发展。

　　战略机遇引来商机无限

 胶南市立足建设青岛西海岸都市新区目标定位，抢抓“环湾保护、拥湾发展”的重大机遇，坚定不移的实施“东接、北扩、南展、西进”城市发展战略，不断改善城市基础设施，着力提升城市承载力，完善城市功能，打造海滨城市特色。2008年，城市建成区面积达到53.2平方公里，城市化水平达到55.92％。

 青岛与黄岛间的跨海大桥于2005年6月12日开工建设，将于2010年前建成，完工后将大大缩短青岛到胶南市间的公路行车距离。海底隧道于2008年也开工建设，2011年底建成开通，建成后将胶南与青岛市区的距离缩短到20分钟车程，跨海大桥和海底隧道将成为西海岸房地产强势上扬的最有力支点，“青黄不接”的状况彻底改变，该市正面临着巨大的历史发展机遇。胶南市也因此而成为西海岸中环境最好、最被投资者看好的地方。

　　本报记者 范镇

　　通讯员 谭明堂 王勇 李洪坤