3月8日,保利地产公布了最新的销售简报,宣布2009年2月公司实现签约面积20.66万平方米,实现签约金额20.19亿元。
简报
昨日,保利地产在发布的销售公告中表示,2009 年1月-2月公司实现签约面积39.04万平方米,同比增长228.73%;实现签约金额33.94亿元,同比增长198.25%。
其中,公司实现2月签约面积20.66万平方米,签约金额20.19亿元,而2 008年2月实现销售面积为16.6万平方米,实现销售认购金额7.1亿元。
对比去年同期,保利地产的销售业绩有了大幅增长。事实上,仅广州地区而言,保利地产在2月的销售成绩相当不错。
保利中环广场南区楼王G栋于2009年2月21日正式发售,销售均价19500元/平米,120套货量在一个小时内售磬,收获2.6亿元销售业绩。2月底,保利中环广场南区住宅已全部推出售磬,于是保利地产将在3月推出二期新货——全新组团“一城魅力”,本期推出约百余套,主力户型包括88-92平米两房、95平米小三房以及南向145平米的三房。
3月,保利地产将继续在广州推出紫薇花园和保利香雪山。据保利地产品牌事务部经理谭胜表示,今年上半年保利在广州只有紫薇花园和香雪山两个项目,而下半年保利将选择时机推出3个全新的项目。
据悉,3月保利地产将在全国范围内推出“春蕾行动”,活动内容包括:举办主题性大型联谊活动;推出女人节精品沙龙活动;打造体验、互动、优雅的营销中心。
布局
2008年年报显示,保利地产去年实现房地产销售面积258.49万平方米,销售金额205.11亿元,同比分别增长29.48%和20.36%;结算面积192.63万平方米,结算房屋销售收入151.14亿元,实现净利润22.39亿元,同比增长50.35%;年末预收楼款总额达到98亿元。
其中,有8个楼盘年销售额突破10亿元大关。公司之前确定的以广州、北京、上海为中心,二、三线城市联动发展的战略布局也越来越清晰。2008年北京、广州销售额达到42.1亿元和57.26亿元,均位列第一位。上海20.95亿元,市场占有率由0.12%迅速提升到1.07%。京广沪三足鼎立的战略格局初步显现,而在成都、长春、重庆等二线城市销售额均进入三甲之列。保利地产品牌事务部经理谭胜表示,春节期间,保利地产在重庆、成都的销售是最好的。
对于2009接下来的发展趋势,保利地产的判断还是十分谨慎。在日前,保利地产董事长李彬海曾表示在外部经济形势未明朗的情况下,绝不拓展风险较大的郊区用地;在商业用地项目上采取适当控制的策略;将新项目主要瞄准在几个大型城市的中心城区;目前成都、天津、青岛等区域只有一个项目在运作,今后将充实这些势力薄弱的区域,保证每个区域都有2至3个上项目在同时运作。
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