福建二套房贷享7折利率

福建省近日出台的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》规定，对这个省已贷款购买第一套住房的居民，为改善居住条件，再贷款购买第二套普通住房，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策，即其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍。

 该《意见》对普通商品住房的标准进行了再调整。符合3个条件才算普通住房：住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价低于同区段住房平均交易价格1.44倍以下。各地可根据实际，按不同区段确定住房平均交易价格，原则上每半年调整一次，并向社会公布。

 为刺激地方楼市成交量回升，《意见》明确要求降低住房交易税费。对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。在2009年全年，对个人转让购买超过2年（含2年）的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按买卖差额征收营业税；个人转让不足2年的住房，普通住房按差额征收营业税，非普通住房则全额征收。对个人转让自用2年以上住房的，暂免征收个人所得税。对个人购买90平方米及以下普通住房的，暂免征收契税；对个人首次购买90平方米至144平方米的普通住房，契税暂按购房款总额0.5%征收。

上海廉租住房将实现“应保尽保”

 上海住房保障和房屋管理局局长刘海生24日在此间举行的“2009上海民生访谈”中表示，上海今年将进一步扩大廉租住房受益面，对符合申请条件的家庭做到“应保尽保”。

 去年以来，上海放宽了廉租房准入标准，将人均月收入门槛从600元提高到800元，家庭财产从3万元调整为9万元，人均居住面积也调整到7平方米。截至目前，上海已有4.4万户居民受益于廉租住房。

 刘海生说：“廉租房致力于解决城市低收入家庭的住房困难问题，凡是符合标准的家庭都可以申请，今年我们将力争实现‘应保尽保’。”