土地分级今年要扩大到七区 市国土资源房管局相关负责人解读土地级别划分方法 新的评级调整工作预计年底完成

    早报讯 日前，我市确定了今年市内四区一级地至七级地上配建的经济适用住房基准价格（早报2月21日曾作报道），不少市民对土地级别如何划分非常关注。昨日，市国土资源房管局土地管理办公室相关负责人接受了记者采访，在详解有关政策的同时，还透露我市今年将把崂山、城阳和黄岛三个区纳入到土地级别划分中。

    据这名负责人介绍，目前我市采用的分级方案是2007年公布的，级别划分只涉及市内四区的土地。自今年年初开始，市国土资源房管局已经开始投入人力展开新的评级调整工作，预计年底能完成。

    据介绍，土地级别划分主要根据地段所处位置的环境景观、商业繁华程度、交通便利程度、人口密集程度等因素综合考虑，具体评定操作是个非常繁复的工程，往往需要投入大量的人力、物力、财力。

    为全面掌握城区土地质量和利用状况，加强政府对土地价格的宏观调控和地价管理，引导土地市场健康发展，促进土地优化利用，保障国有资产的合理收益，市政府根据国家主管部门的规定和实际情况，每隔1至2年调整一次土地级别与基准地价。在地产市场价格发生重大变化的情况下，也将适时进行调整并予公布。 （孙静芳）

    目前市内住宅用地土地级别界线

    一级地(经适房基准价:4533元/平方米)：西起朝城路，沿贵州路—太平路—广西路—蒙阴路—湖南路—泰安路—湖北路—浙江路—曲阜路—平原路—龙山路—龙江路—华山路—齐东路—莱芜二路（西侧）—红岛路—京山路—延安一路— 岞山路—香港西路—佛涛路—陨阳路—太平角六路—香港中路—崂山界—海岸线所围成区域。

    该区域主要包括：栈桥、太平路、香港西路、香港中路以南、东海西路、东海中路等区片。

    二级地(经适房:4333元/平方米)：

    第一片：沿团岛路—团岛四路—贵州路—朝城路—海岸线所围成区域。该区域主要为团岛区片。

    第二片：南与一级地共界，沿泰安路—北京路—中山路—四方路—禹城路—胶东路—莱芜二路（东侧）—松江路—登州路—兴安路所围成区域。该区域主要包括：观象山公园、莱芜一路、曲阜路、中山路百盛等区片。

    第三片：南与一级地共界，沿延安一路—上清路—龙潭路—太清路—南九水路—延安三路—江西路—福州路—宁夏路—银川西路—宁德路所围成区域。该区域主要包括：中山公园、芝泉路、闽江路、燕儿岛路、江西路以南等区片。

    三级地(经适房:4133元/平方米)：南与二级地共界，沿普集路—青海路—大港纬三路—辽宁路—利津路—长春路—延吉路—南京路—吴兴二路—绍兴路—吴田路—福州北路—同兴路—劲松三路—崂山界所围成区域。该区域包括：四川路、费县路、云南路、包头路、小港、台东商业中心、延安路、宁夏路、延吉路以南等区片。

    四级地(经适房:3933元/平方米)：南与三级地共界，沿杭州支路—康宁路—康定路—抚顺路—辽阳西路—崂山界所围成区域。该区域包括：杭州路、华阳路、鞍山二路、敦化路、吴田路等区片。  

    五级地(经适房:3793元/平方米)：

    第一片：南与四级地共界，沿瑞昌路—湖清路—四流南路—郑州路—李村河—崂山界所围成区域。该区域主要包括：人民路商业中心区片、瑞昌路、重庆南路、南京路北端、萍乡路、伊春路、南昌路、洛阳路等区片。

    第二片：沿青峰路—果园路—南崂路—黑龙江路—福岛路—枣山路—万年泉路—向阳路—书院路所围成区域。该区域主要为李沧商业中心区片。

    六级地(经适房:3667元/平方米)：南与五级地共界，沿太原路—大同南路—沔阳路—四流中路—兴城路—唐山路—重庆中路—金水路—黑龙江路—上王埠村—青银高速公路—崂山界所围成区域。其中，除去所含的五级地区域。该区域主要包括：李村河两岸区域、唐河路、重庆中路、振华路、台柳路、四流中路、永平路等区片。

    七级地(经适房:3557元/平方米)：六级地以北至城阳区界为七级地。