三部门开绿色通道为重点项目提速 联手缓解重点工程资金压力 政府可购“两改”房源用于居民安置

 日前，市建委、市规划局、市国土资源房管局联合出台了《关于建立市重点建设项目审批绿色通道的意见》。根据该意见，青岛市重点建设工程在审批等过程中，可以享受到种种便利，以加快建设步伐。市重点建设项目包括市重大城市基础设施建设项目、市政府确定的重点建设项目、列入年度保障性住房（廉租住房、经济适用住房、租赁住房）计划项目和市重点“两改”（旧城区、城中村改造）项目。

　　土地出让金可分期缴

 三部门将采取积极措施，缓解重点工程的资金压力。招拍挂出让的土地，建设单位在与市国土部门签订土地出让合同并按规定缴纳定金后，可在60日内再缴纳不低于30％的土地出让金，剩余部分可分期缴纳。

 列入保障性住房计划的项目，一律免收城市基础设施配套费，项目规划红线外所需各项市政配套设施投资列入市财力计划。实施拆迁的市重点建设项目，如资金确实困难，可由市土地储备整理中心从储备资金中提前拨付部分资金用于区政府的征地拆迁补偿。

 三部门规定，在取得初步规划设计条件，并完成土地预审、拆迁补偿安置方案备案及拆迁补偿安置成本测算核准、土地评估、用地配置审查、供地方案批复等工作后，即可组织实施项目招拍挂或土地招拍挂。

　　收购“两改”房源安置居民

 建设单位在多层住宅完成1/3主体、高层建筑完成基础工程，并已缴清土地出让金、办理土地权属登记后，可办理商品房预售许可证。

 制订鼓励拆迁政策，推行货币化拆迁安置，积极采取建、购并举的方式，通过政府竞价收购符合户型标准的在建“两改”项目房源，用于市重点建设项目异地安置房或保障性住房。（记者 赵健）