新房供应量不是很大而且价格没有松动

 晚报讯 年前集中出台的一系列鼓励住房消费政策的热度延续到了春节后。昨天记者调查了我市几家中介公司后发现，今年春节之后的二手房市场出现了“一多一少”的新特点，前来咨询买房的人多了，而往年一过正月十五便蜂涌而至的外地租房者却未见增加。

 “今年春节后的二手房市场与往年不一样，想买房的市民来了不少。”昨天，青岛广宇房地产信息公司市场部经理邱纯刚介绍说，根据春节后各门店的经营情况来看，前来咨询房源的市民多了起来，与上个月相比，这样的客户能增加一成左右。

 近期，有关北京二手房价格回落的消息引起了不少市民的关注，青岛的情况如何？记者调查得知，岛城二手房的价格依然坚挺，没有出现回落。

 “二手房的价格受一手房供应量的影响。”据业内人士分析说，目前，在市南、市北和四方部分区域新房的供应量不是很大，而且价格没有出现松动，在这种情况下，这些区域的二手房价格依然坚挺。

　“二手房都是个人之间的交易，与新建的项目不同，与开发商相比，个体的资金承受能力会大一些。”在这种情况下，二手房的价格不可能出现大的回落。记者昨天调查部分区域的二手房价格发现，位于四方区一小区的二手房价多在8000元/平方米左右。 （芦智峰）

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“随着两改项目的推进，其周边的二手房市场会热起来。”今年，不少中介公司都看好了这一市场走势，尽力搜集这些热点房源。

据介绍，今年的“两改”主要包括莘县路小学周边、青岛食品厂周边、北岛组团、济南路7-91号、延吉路两侧、延安三路旧城区、台东一路南侧、茌平路、兴隆一路8号与海岸路36号捆绑改造项目等。 智 峰