从9.9折到9折，再从9折到8折，“诱惑力”十足的特价房成了目前楼市僵局中的一个符号。但是，折扣越来越低的特价房真能成为开发商聚集市场人气的“救命稻草”吗？

据了解，去年三、四月份时，济南楼市的特价房数量还较少，折扣一般在9.9折左右。近期记者采访发现，几乎所有的楼盘都有特价房、打折等优惠活动，值得注意的是有的优惠幅度达到了8折。比如：位于槐荫区的名门世家推出前30套购房者8折特惠。

 折扣进入“8”时代并未带来商品房的热销。1月份济南商品房供需情况统计数据显示，住宅可售套数为24943套，可售面积2942665.25平方米，已售套数622套，已售面积72326.03平方米。据焦点房产网每日楼市播报统计，从1月31日至2月9日10天内，济南楼市仅2月2日售房11套，其余九天均未超过10套。

 我市房产评论人赵鲁梁分析认为，特价房之所以蜂拥面世，原因一是市场观望气氛依然浓厚。二是开发商的资金链条越来越紧。缺钱是开发商频推特价房的真实原因，但特价房却不一定能把开发商拉出缺钱泥潭。主要原因是，在宏观经济走势不确定性依然很大、房地产业走势不明朗的情况下，房价下跌预期已在相当大的范围内形成了。当特价房成为楼市常态的时候，购房人对房价下降的预期得到进一步强化，并希望在未来拥有优惠度更大的特价房。