拉内需我市商圈需要全扩容 东部要再建大型商场和高级百货店百处社区网点建设等待投资人

制图 司海英

 春节后第一天上班，市经贸委就抛出了2009年青岛市区商业网点建设导向性意见，以图扩大内需。根据规划，我市重点发展市区购物中心、大型综合超市、大型特色专业店、大型品牌折扣店、工厂直销中心和各类品牌专卖店等零售业态。七区五市规划近20处大型商场超市和数十处专业市场。

　　香港路还要开建大商场

 根据市经贸委发布的商业网点建设导向性意见，香港中路市级商业中心需要再次扩张。结合百丽广场建设，突出旅游服务和高端消费特色，配置1处高档百货店和中高档品牌专卖店、娱乐、餐饮、酒吧、茶楼等服务网点；在香港中路与南京路交汇处规划建设1处百货店；在商圈内完成2－3处高星级酒店改造建设，打造香港中路高端商贸服务业集聚区。

 其中，香港中路与南京路交汇处规划建设的1处百货店为济南银座。银座将在青岛香港中路家乐福东侧开发10万平方米的综合性商场。预计该购物中心将在2010年底投入使用。不过，目前该项目还没有动工建设。

　　各大商圈全部面临扩容

 根据导向性意见，我市商圈全部面临扩容。

 在中山路市级商业中心，“劈柴院”区域可引进地方特色餐饮店和配套服务项目；可在北京路区域规划建设1处大型综合超市或大型专业店。

 台东市级商业中心可结合业态结构调整，加快引进配置各类品牌专卖店、专业店、大型品牌折扣店、工厂直销中心等新型零售业态，提高商业中心的档次和功能。

 李村市级商业中心结合地铁车站的规划建设，可在维客广场周边规划建设1－2处大型商业网点；引进品牌专卖店和专业店，提升商业中心的整体档次。

 香江路市级商业中心可分别在长江路、香江路配置1处服饰类大型专业店，重点引进品牌专卖店和专业店；在武夷山路及其周边，重点引进餐饮、酒吧等网点，打造餐饮休闲街。

 崂山区海尔路南端可规划建设1－2处大型综合超市或大型专业店；结合啤酒城改造，可配置1处百货店、1处大型综合超市以及相应的餐饮、娱乐、服务等网点，打造旅游商贸业集聚区。

 市北区徐州路区域结合市北区中央商务区建设，可在万达广场配置1处大型综合超市、1处大型专业店、1处大型餐饮店，打造以商务服务为特色的商贸业集聚区。

 此外，城阳区新天地区域，市北区的辽阳西路，四方区的小村庄、水清沟，城阳区的青威路周边，黄岛区的黄河中路等处分别规划建设大型综合超市或市区型购物中心。

　　百处社区商机待开掘

 按照《青岛市社区商业配置规范》，我市将重点在居民蔬菜副食品、餐饮消费尚不便利的约100处社区中，加快以中型超市、小超市、便利店、餐饮店、美容美发店、医药店、洗染店和金融服务等8种社区商业必备性业态为重点的连锁网点配置，并加快引进具有国际水准的社区商业连锁品牌。其中蕴藏着巨大的商机，希望投资者注意。

 根据规划，市南区重点在云南路、单县路、丰县路、嘉祥路、珠海路等区域的社区引进和配置便民连锁网点。市北区重点在徐州北路、快速路B5地块、西吴家村、四季景园、东山、伊春路、同安路、青海路等区域的社区引进和配置便民连锁网点。四方区重点在湖岛村、瑞昌路、水清沟、开封路、保儿村、双山等区域的社区引进和配置便民连锁网点。李沧区重点在金水路中段、兴宁路、邢台路、太原路、坊子街、沧台南路、枣园、东小庄、西流庄、南庄、下王埠等区域的社区引进和配置便民连锁网点。

 崂山区重点在麦岛、山东头、辽阳西路高科园装饰城周边、中韩午山、沙子口北姜、石湾、高校区等区域的社区引进和配置便民连锁网点。

 城阳区重点在小北曲、流亭蔚蓝海岸、春城路青特等区域的社区引进和配置便民连锁网点。

 黄岛区重点在黄河西路、江山路、嘉陵江东路、石油大学周边、薛家岛示范居住区等区域的社区引进和配置便民连锁网点。

 同时，结合城区改造建设，在市南区云南路、延安三路南端，李沧区李村河以南浮山路以西、金水路，崂山区辽阳西路以南海尔路以西，黄岛区武家庄等区域，分别规划建设1处大、中型超市，以其为核心，培育建设功能完善的组团式或沿街式社区商业服务中心。记者 曹为鹏

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　　这些区域投资机会多

 在投资商机方面，《2009年青岛市商品市场发展导向性意见》提示，群众消费需求比较集中的珠海路、劲松一路、曙光山色、东吴家村、湖岛、双山、郑庄、下王埠、滨海大道高校区、山东头、中韩等区域，按标准各配置一处农贸市场。市南区中山路周边和崂山区石老人、北宅、王哥庄一带培育发展季节性旅游小商品市场和土特产品市场；在四方区、李沧区利用闲置场地厂房，可规划建设废旧物资交易市场和租赁市场；可依托旧货市场开办跳蚤市场。