12月左岸风度签约433套 集资建房是否就此走出历史舞台？

说起左岸风度项目，对于所有关注青岛楼市的人们来说都绝对不会陌生，从 2008年8月项目集中签约开始，左岸风度这个青岛大学教职员工集资建房项目在青岛楼市中可谓独领风骚，2008年8月、9月、10月三个月它都以绝对的优势名列岛城楼市TOP10排行榜的首位，在11月沉寂了一个月之后，12月左岸风度再度爆发，成为12月岛城楼市排行榜上的销售冠军，到此为止4个月时间中左岸风度项目已经销售房源2366套，成为2008年青岛楼市上最受欢迎、反响也最大的集资建房项目。

而说起项目缘何能够如此热销，其实原因也无外乎只有一个：便宜。但这样的便宜并非人人可享，几乎百分之百的定向销售让这样的福利房只有少数人才能买到，这也就成为了它从入市开始就争议多多的重要原因。但根据2008年7月建设部出台了196号文件：自8月14日起，一律停止审批党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房。如此的规定无疑将会让左岸风度这样的集资建房项目日后再难通过审批，“特权房”也将成为一种历史现象，随着房地产市场的不断完善，最终成为走出历史舞台。

宝龙、青建品牌企业品牌项目　见证楼市降价才是硬道理

宝龙的降价曾在青岛楼市上掀起过一股风潮，不管是否一起争议不断，宝龙国际社区的大户型持续逆势旺销却是毫无争议的事实，进入12月宝龙仍然坚持自己的减价促销战略，当月销售了226套，在12月岛城楼市销售排行榜上名列第3位。以这样的销售业绩结束2008年，相信这也能让宝龙2009年开发李村项目更加信心十足。

而与宝龙大张旗鼓地进行降价不同，青建品牌下的两个品牌项目——青建·橄榄城和青建·尚东区的价格优惠则是“犹抱琵琶半遮面”，2008年12月中旬开始，就有网友反映青建品牌的两个项目开始暗自降价了，且降价幅度巨大，部分房源最低可达7.5折。如此一来，一方面是青建地产的品牌号召力和尚东区、橄榄城2008年上半年销售冠亚军的品质保证，一方面是史无前例的降价优惠，这样的“利好”不仅让许多购房者放弃了观望。据青岛网上房地产数据显示，12月青建·橄榄城销售211套，在岛城楼市排行榜上位列第四位；青建·尚东区销售143套，在12月岛城楼市排行榜上排名第六位。

不得不说的是，无论是外来大鳄宝龙还是本土地产品牌企业青建，在目前都选择了最直接的方式“降价”来进行促销，事实也证明“降价”也确实让两家的项目迅速“火”了起来，迅速实现资金回笼，不论2009楼市如何波诡云谲，相信有了雄厚的资金支持两家品牌企业都会走得更加步履铿锵。