对话背景：

蛟龙困于浅滩（机遇与挑战并存的胶州房地产现状）

胶东半岛房价飞涨，而较内陆地区的胶州却迟迟没有动静，竟夸张的呈现出胎死腹中的局面。是隐疾，还是外患？拐点的出现，又会给胶州房地产带来何种影响？面对城市化进程，胶州在不断提升自己，增加价值的同时,谁又给胶州的房价买单？机遇的来临一定会伴随着挑战，成长中的胶州是否能够从容的面对？走不出来，又进不去的状况会不会真的使胶州噎死抑或饿死？

从某种程度上说，房地产是一个城市经济的晴雨表，“如果一个城市竞争力高，它的房价有可能高；它的竞争力低，房价则低；如果一个城市的房价不高，可能会削弱它的竞争力，过低也不利于竞争力的提升。” 目前胶州的房价相较于胶州湾及周边区域，是居于中等以下的；而胶州房地产市场的主要客户群也有着明显的特点，它主要由三部分组成：胶州当地的高中低各收入阶层、青岛及外地的投资者、胶州外企员工，这与青岛的其他一些郊区楼盘销售主要由外来投资者来支撑是不同的。

为更好的让外地投资者了解胶州房地产的投资潜力，吸引更多的人在胶州置业或投资；以及更有效的提升胶州在青岛乃至中国海滨城市中的影响力；

《楼市•青岛》作为岛城权威的地产杂志媒体，整合当地主流媒体、品牌开发商、专业地产服务机构等各种资源，将于2008年6月18日举办“中国海滨地产--胶州房地产高峰对话”；以期通过此次对话，深入探讨胶州房产面临的问题，探索出提升胶州城市竞争力的模式。

对话主题：

寻求•交集

1、供与求的交集

2、开发商与买房人的交集

3、半岛地区房地产发展与胶州房地产发展的交集

4、城市化进程与消费能力的交集

主要议题：

1、胶州房价不容乐观的原因

2、“拥湾发展”城市大框架下的胶州如何融入半岛都市群、对接大青岛战略

3、胶州房地产的现状以及未来的规划问题

4、如何改变当前胶州市的房产消费格局

5、如何平衡投资与居住的关系

6、胶州房价的升值潜力、渠道

7、如何提升胶州城市竞争力

8、胶州市最具备投资价值的房产项目推介

会议亮点：

媒体方面：

青岛及胶州近20多家主流媒体强势宣传；

论坛前期各大网站预热造势；

会议现场强势媒体支持，网络图文直播，电台现场录像及采访；

后期深度专题报道等；

开发商方面：

有计划的邀请品牌地产企业高管：青岛香江创富房地产开发有限公司、路劲地产集团有限公司、青岛领时房地产开发有限公司等；

地产服务机构方面：邀请在青岛有影响力的地产服务机构和有关专家，讲述他们的成功运作模式，并深入分析胶州市场目前亟需解决的问题，以期提出可以借鉴的解决方案。

组织架构： 主办单位：《楼市•青岛》杂志社

承办单位：青岛楼市传媒有限公司

网络支持：青岛新闻网、山东新闻网、新浪房产、青岛房地产网

合作媒体：经济日报、京华时报、经济观察报、中国经营报、齐鲁晚报、青岛日报报业集团、青岛财经日报、半岛都市报、安家、红地产、楼市•高尔夫、楼市•奢华居室、搜房网、焦点房产网、青岛新闻网、新浪房产网、青岛房地产网、山东电视台、青岛电视台

时间： 2008年6月18日 下午1:30~5:00

地点： 胶州市 青岛世纪大酒店

组委会电话：0532-82883708 15053241135