卷烟老厂区变身省内最大创意园 延续历史文脉保留烟草文化 定位复合式创意产业园

烟草文化旅游园区、建筑家居创意园区、文化创意园区、创业服务园区、休闲餐饮创意园区和配套设施及服务……记者从市北区获悉，由华阳路颐中卷烟厂原厂区及周边区域改造而成的我省最大的创意产业园区——1919创意园近日正式启动，该项目于7月开工建设，元旦对外试营业。

据悉，作为市北区重点扶持的产业项目，1919创意园将被打造成为青岛城市现代服务业发展的新名片、旅游新景点、城市文化的代表，每年可以拉动岛城近十亿元的创意产业发展，市北区已经将其作为重要的发展项目，给予大力支持。

在未来，榉林山下的创意山谷和华阳路的1919创意园将以昌乐路文化街为纽带，形成我市最大的创意产业带，同时，借助与周边的科技街、文化街、华阳路宾馆街、海博家居等商业项目的产业对接，将形成我市的又一个商业聚集地。

　　2.7亿造复合式创意产业园

据了解，1919创意园占地面积为108亩，该项目将利用原有厂房等建筑进行改造，并建设部分钢结构楼宇，在全面改造完成后项目建筑面积为14.5万平米，总投资约2.7亿元人民币。招商完成后，可以吸纳约800~1000个企业入驻，实现就业1万人以上，全部入驻企业每年形成的营业额将在7~10亿左右的规模。

“从去年10月份开始，我们就启动了前期的规划设计，并到上海、广州甚至德国等地进行考察，最终形成了现在的改造思路，目前，原颐中卷烟厂的厂房产权权属管理已经理顺，我们下个月就将开工建设。”投资方青岛港豪实业发展公司相关负责人朱思源表示。

在1919创意园建设过程中，园区整体的设计思想以保留原有建筑作为基本出发点，在原有旧建筑的基础上进行外观改造外立面进行外观处理，并创造出一些特有的亮点，使之成为一个现代与传统紧密结合的项目。结合青岛创意产业发展需求，创意园将打造一个“复合式”创意产业园。

据了解，创意园将根据不同的需求被划分为烟草文化旅游园区、建筑家居创意园区、文化创意园区、创业服务园区、休闲餐饮创意园区和配套设施及服务六个主题部分。

　　改造烟草厂房发展旅游

由于园区是利用卷烟厂厂房改造，所以烟草文化旅游园区作为该创意产业集群中重要的文化符号将当仁不让地成为整个产业集群的核心主题之一。

“该区域内将集合主要与卷烟有关的内容，包括青岛卷烟行业发展图片展区、生产设备展区、手工生产演示、产品沿革历史展示、世界卷烟产品展、吸烟室设计展、卷烟产品销售中心、烟盒收集交流中心、品烟中心等，形成一个现代与传统融合的博物馆建筑。”朱思源介绍道。

规划建筑家居创意园区和文化创意园区主要是为了实现和边区域的海博家居、文化街等成型业态进配套，包括家居设计、家居装潢设计、家居布局设计、家居饰品设计、家具设计、家居环艺设计、摄影工作室、设计工作室、形象设计工作室等都将成为引进重点。此外，为了形成综合配套，还将规划创业服务和休闲餐饮创意园区。

　　市北创意产业园雏形初现

“1919创意园将实行政府扶持和引导、企业为主体、市场化运作的模式，采取与进驻园区的企业构建共同建设、共同分享的共赢机制。产业园将建立多层次、多方式的立体互惠机制，整合产业园企业人才、资金、信息、社交网络等有形和无形资源，通过合作投资项目、甚至参与产业园投资等方式推动园区企业之间、进驻企业与园区之间的深层次合作，达到共同发展的目的。让园区创意者、创意企业共同来建设创意产业园，并共同分享相关利润。”市北区相关负责人介绍。

据悉，下一步，1919创意园将搭建信息交流、技术服务、公共保障、公共融资变现、公共后勤服务、营销服务、公共宣传展示、国际交流八大服务平台用于对园区企业的服务。

近年来，市北区大力发展文化创意产业，并将“创意产业”列入现代服务业发展中的重点领域，先后修建了文化街、创意山谷等创意产业载体。此次1919创意园的建设，可以看作是市北区向创意产业发起冲击的一个强有力信号。在2009年，中联创意山谷和1919创意园竣工之后，市北区将完成由“特色市北”向“创意市北”的转身。

　　本报记者 门国锋